“拐点”这个词铺天盖地。“房市已进入拐点”被议论纷纷。
真够专业，但啥叫拐点？搜了一下，原来是个数学名词，“当平面曲线经历从上凸至下凹或从下凹至上凸的分界点，此点便称为拐点。也就是说，拐点是二阶导数从正到负或从负到正的转折点，拐点的二阶导数为零。”看了跟没看一样，完全不懂。有人发帖说，其实“拐点”的意思跟“转折”差不多。
2003年北京的高考作文叫《转折》，如果那时候命题老师在买房，给个《拐点》的题目，你说这算考语文还算考数学？
那么房市的拐点有什么不同吗？我们可以看看三个房产老总的说法。万科的王石、华远的任志强和Soho中国的潘石屹，12月在博客上纷纷谈拐点。
如果看了王石的博客，他会告诉你，一定会有拐点，但不一定是向下拐，还可能是向上拐。从12月23日到24日王石在博客上连续上传4段文章说“拐点”，篇的题目是《房地产还不出现拐点才是咄咄怪事！》:“中国大陆房价走势正处在一个拐点上，但不是房价从上涨到下跌的拐点，更不是从大涨到大跌的拐点，而是从快速上涨到理性调整的拐点。”王石所谓的理性调整，意思说白了应该是“房价增长变缓”，他在《看好住宅行业的发展前景》中说，“未来房价以略低于居民收入的速度增长是完全正常的，甚至单价以略高于居民收入的速度增长也是常见的情况。”这个种话的纯粹是奸商，管你老百姓如何，奇货可据，爱买不买，万科还是万科，向下拐，他是损失让谁买单；
如果看了任志强的博客，他会告诉你，做梦也不会有拐点。“我绝不是认为房市已出现了拐点……房价指数在继续上涨并环比增加，许多城市保持了两位数以上的高增长，销售量仍远远大于竣工量，空置率仍在下降。起码从整体数据上看不出有任何的异样，更不用说是下跌了。”任志强认为，真要有拐点也未必是好事。“梦想让房市进入拐点、看楼市大跌的人确实大有人在，但他们会失望的。大跌给市场与民众并不能带来财富与好处，也不会给国家经济的发展带来好处，也许仅仅是满足了那些预言家的个人偏好。”
如果看了潘石屹的博客，你会知道拐点不仅是一个，还可能会有很多个，也还可能没有。12月20日他在博客上的文章《中国的房地产到“拐点”了吗？》说:“只要中国经济持续平稳增长，中国的房地产市场就有广阔的发展空间，但不排除在局部地区、局部品种上出现的过热现象会对市场造成影响，但只要坚持用市场经济手段进行调控，什么地方有病，就医治什么地方，不搞一刀切，中国的房地产就不会出现大起大落的现象，一个行业要平稳发展，一定不应该出现很多拐点。”上面三位房产老板的观点，表面看起来各不相同，有说拐点会有的，有说拐点没有的，也有说拐点可能有也可能没有的，其实都是玩“拐点”这个概念，换一种说法，就是一样的论调了——“房价不会跌，只会涨。”看了跟没看一样，还用你说。
拐点满天飞，原来不过是炒概念，说“拐点”，但总要先说清楚你谈的是往下拐还是往上拐。这年头，买房子如买拐，忽悠吧。
建议大家不妨读潘石屹11月12日的博文，《08年不是顶点而是起点》:“我们认为，2008年对中国和北京的经济和房地产发展不是顶点，而是一个大周期高速增长的起点。”还是说顶点或说起点能够准确判断房市的走向。卖房子的说他们还处在高速增长的起点上，你说房价到顶点了吗？
以上三位说是向上拐的不言而明是卖房的,房价下降,对其不利,想让房价向上拐,老百姓不用说是想下拐,拐来拐去,还是让无道的房地产商忽悠买拐，中国老百姓命苦，这不应怨政府！因政府需要这些房地产商纳税养活，房价下降，房地产商少纳税，对政府花钱会减少，但房地产纳税的钱从那里来，当然是买拐的老百姓，不言而喻，中国的房价降不下来，房地产奸商在卖拐，政府也卖拐，老百姓只有买拐，要不你就住在大街上去，爱买不买，商人眼里是钱，政府眼里是税，老百姓眼里只有被忽悠的份，忽悠，接着被忽悠！
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
