[摘要] 2008年12月6日，房天下江北小户型看房团兵分两路，前往汉口轻轨沿线的航天双城、万科金色家园、融侨锦城，和金银湖片区的沿海赛洛城、银湖御园看房。
2008年12月6日，房天下江北小户型看房团兵分两路，前往汉口轻轨沿线的航天双城、万科金色家园、融侨锦城，和金银湖片区的沿海赛洛城、银湖御园看房。
线路一：汉口轻轨沿线
看房团成员多样化 自住人群为主
和上周江南小户型看房团相比，本次汉口轻轨看房的年轻人明显减少，呈多样化趋势。有父母为子女买房，有老人养老自住，也有在武汉本地生意人，和希望在武汉买房的异地网友。
在武汉工作的一位女士家住黄石，打算给自己购买一套60㎡的小户型，除了武昌南湖小户型外，汉口中心城区的小户型楼盘也引起了她的兴趣。“60㎡一个人住，偶尔父母过来看望，刚刚好”，她说，“如果选在轻轨附近，交通也方便”。一对想给儿子买房的中年夫妇，希望跟房天下团来看小户型，借房天下卡获得更多折扣。一位在硚口区做生意的先生表示，想就在生意附近买一处房子自住，刚好趁周末来看看轻轨沿线的小户型。
记者发现，这次汉口轻轨沿线路线看房团员以自住买房为主，仅少部分有投资打算。08年底减息政策多次出台，市场普遍认为武汉房价有下降趋势，都有出来一探究竟，选合适时机便出手的打算。
看房团员心理价位偏低
和看房团多数成员一样，为儿子买房的中年夫妇认为，5000元/㎡左右的价位是比较能够接受的，记者询问得知，看房团员的心理价位比市场价位偏低。相比而言，此次轻轨沿线的项目楼盘航天双城小户型7100元/㎡，和万科金色家园1万元/㎡的均价，让多数团员们难以接受。有网友表示，如果地段优越，与周边楼盘价位相比较更加合理，6000元/㎡也是可以出手的价位。位于古田三路的融侨锦城非毛坯小公寓5500元/㎡的均价则引起了更多房天下团员的兴趣。其43㎡、76㎡、87㎡多种户型结构让大家眼前一亮，然而其商住楼的性质也让一些人却步。
业内认为，从武汉一些低开楼盘销售火爆的情况来看，市场的刚性需求仍然存在。市场回暖，需要的是开发商拿出诚意，以及恢复消费者的购房信心。目前市场首先跳水的是近郊楼盘和中心城区的个盘，买卖双方博弈何时能够打破，要看今年底明年初的市场表现。
线路二：金银湖线
约5成网友意向明确
金银湖片区因优越的生态环境和较合理的价位成为不少网友新婚和养老的选择。银湖御园3430元/㎡的起价，92折均价3600-3700元/㎡的房天下卡优惠价，使得现场有4成网友表示有意向成交，也有网友表示其外部景观环境有待完善。沿海赛洛城的成熟教育配套、优越景观环境以及靓丽样板间成为不少网友中意的选择，不少网友希望3600元/㎡的均价之下能有更多折扣以达到他们的心理底线。
酝酿买房 年底即将出手
正值武汉楼市调整时期，不少网友仍然表示年底即将出手，目前正等待房价达到理想的水平。“我们买房尚属首次，商业贷款打7折，首付2成，只要房价合理，已经可以出手了。”一对夫妇对记者表示。经询问，此次看房的网友一大部分打算年底或明年初买房。在他们看来，一些楼盘的价格和团友们的心理价位已经比较接近了。
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