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2008年武汉房价收入比走势 楼市泡沫仍在

房天下   2009-01-06 16:29

[摘要]

所谓房价收入比,是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。按照国际一般经验,房价收入比在3~6倍之间为合理区间,而房价若为家庭年均收入6倍以上的区域,则称之为泡沫区。

武汉房价收入比走势图

数据来源:中国房地产指数系统(CREIS)

从上图可以看到,武汉的房价收入比自1999年开始逐步下降,并且下降速度较快,从1999年的11.2下降到2003年的7.8;但从2004年开始,随着武汉商品住宅价格的不断提升,房价收入比又开始上升;2008年1-11月份,武汉房价收入比已经达到10.2,接近2000年的水平。说明随着房价的上涨,居民的可接受程度开始逐渐减弱。

根据目前我国的经济状况和居民消费水平,业界比较公认的套房销售价格与消费者户均年可支配收入比例为5-6倍较为合适。因此,目前武汉的房价收入比过高,不利于房地产业的健康发展。



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