工薪族买房"不差钱"中环线超高性价比热盘推荐

房天下综合  2009-06-21 10:58

[摘要] 近年来工薪所得项目个人所得税收入占个人所得税总收入的比重约为50%左右。工薪族工资增长较快，成为个税主力。但使用起来还是应该精打细算。“不差钱”的同时，工薪族如何能买到性价比更高的房子？根据搜房网网络人气排行榜，小编特别挑选中环线内，价格居中的品质楼盘，以供参考。

【新闻回放】

>>工薪阶层构成中国个人所得税税源

>>月工薪应纳税所得额5000元以上的 缴纳税额占工薪阶层所得总税额的44.44%

据中国政府网消息报道：财政部公布，从我国目前的情况看，个人所得税在筹集财政收入的同时，承担着以税收手段调节收入分配的主要作用。我国的个人所得税始终贯彻“高收入者多缴税，低收入者少缴税或不缴税”的立法精神，一方面，通过采用累进税率、对超高劳务报酬加成征收、对年所得12万元以上的高收入者要求自行纳税申报等方式，加大对高收入者的调节力度。

2008年年所得12万元以上纳税人自行申报的人数为240万人，占个人所得税纳税人数的约3%，而缴纳的税额为1294亿元，占个人所得税总收入的35%，自行申报人员多集中在电力、金融、石油、电信等部门和公司股东、企事业高管等职业。另一方面，对于中低收入者则尽量减轻其税收负担。按照我国现行个人所得税制，工薪所得费用扣除标准为2000元/月，同时，个人按照国家规定缴纳的基本养老保险、基本医疗保险、失业保险、住房公积金等“三险一金”(一般应占职工月工薪收入的20%左右)均可在税前扣除，此外，个人取得的独生子女补贴、托儿补助费、离退休工资等都是免征个人所得税的。

按此计算，每月工薪收入在2500元以下者已无须缴纳个人所得税，月工薪收入分别为3000元、5000元、8000元和10000元的纳税人，其每月应纳个人所得税额一般约为20元、175元、535元和825元，税收负担(应纳税额/月工薪收入)分别为0.7%、3.5%、6.7%和8.3%，均不超过10%。

从分项目收入看，近年来工薪所得项目个人所得税收入占个人所得税总收入的比重约为50%左右。其原因：一是我国个人所得税主要来自城镇居民，目前工资性收入是我国城镇居民收入的主要来源，据统计，2008年我国城镇居民人均可支配收入中工薪收入所占比重达71.6%。因此，工薪阶层作为社会的主要群体(在国外包括发达国家也是如此)，构成了个人所得税的税源。二是近年来职工工资收入增长较快，纳税人数不断增加，个人所得税收入水涨船高。据统计，1998年，我国城镇职工年平均工资为7479元，2007年为24932元。1998年工薪所得纳税人次为1.09亿人次，2007年上升为8.5亿人次。三是工薪收入者中的高收入者对税收贡献大。据国家税务总局的统计，2005年，年工资收入25万元以上的纳税人占工薪收入纳税人数的比例接近5‰，缴纳的税款占工薪所得项目总税额的约15%。2007年对工薪所得征收的个税收入中，适用20%(含)以上税率(即月工薪应纳税所得额在5000元以上)的纳税人次占工薪所得总纳税人次的4.43%，但缴纳税额却占工薪所得总税额的44.44%。

【小编导读】财政部公布的信息显示：我国目前个人所得税在筹集财政收入的同时，承担着以税收手段调节收入分配的主要作用，近年来工薪所得项目个人所得税收入占个人所得税总收入的比重约为50%左右。工薪族工资增长较快，但使用起来还是应该精打细算。“不差钱”的同时，工薪族如何能买到性价比更高的房子？根据搜房网网络人气排行榜，小编特别挑选中环线内，价格居中的品质楼盘，以供参考。

汉口：

美联公园前

物业地址:江岸解放大道2803号(堤角公园对面)

当前价格 均价5300元/平方米

美联公园前，位于汉口城市主干道——解放大道2803号，20万方开放式江南园林公园——堤角公园正对面。总建筑面积9万余平方米，规划总住户1000余户，绿化率30％，建筑形态以多层、小高层为主，组合部分临街商业旺铺。