[摘要] 武汉楼市仍然呈现高位运行的态势。在高烧不退的背景环境下，中心城区率先领涨，武汉房价逼近6字头。武汉楼市高温预警的现状也让不少业内人士表示担心：政策是否会再次收紧，信贷政策或成影响后市的关键。
编者按：延续小阳春的4月，持续走热的5月，再到淡季不淡的“反常”6月，高位运行的楼市销量上演了一场不折不扣的“回暖大戏”。7月已至，武汉楼市能否继续“颠覆传奇”？答案还不得而知，不过近期武汉土地市场火爆、一宗土地竞拍652轮的一幕，似乎让人看到了武汉楼市继续走热的可能。拿地热潮是否会推高房价，也是购房者十分关心的一个问题。而武汉楼市高烧不退的现状也让不少业内人士表示担心：政策是否会再次收紧，信贷政策或成影响后市的关键。
【市场综述】7月武汉楼市首战销量再涨 回暖势头强劲
【探访】6月29日至7月5日，武汉商品房成交套数为2816套，比上周的销量略有增长，成交均价为5360元/平方米，环比上升了1.92%。由此可见，进入了七月的淡季之后，武汉楼市的销量不降反升。而7月首战的销量再涨潮中，由销冠沿海赛洛城领军的三大项目也试水抢滩金银湖。
【探访】据报道，昨天，深圳职业投资者“断供太郎”一边就自己的化名向记者澄清，一方面和记者分享过去半年的投资收获，“从去年11月进场到现在，我的投资已经了60%。”
【探访】6月淡季武汉楼市高烧不退，7月开门，高位运行的楼市销量仍在续写“神话”。汉口中心区小户型走热难求；大光谷片商业地产发力，房源多样，占领6月销量榜首；南湖片供应量不足，后续乏力？淡季挑房“货比三家”，小编带你走进武汉楼市三大热门板块，火线全览……
【解读】湖北省统计局发布“对上半年湖北经济形势的基本判断”的报告称，预计今年上半年及全年，湖北省GDP增长10%左右，社会消费品零售额增长18%左右。
【解读】“2009年上半年房地产企业销售排行榜”于7月1日由克而瑞(中国)信息技术有限公司与中国房地产测评中心共同发布。该榜单在CRIC系统对各企业、各项目上半年住宅成交数据进行完整监测的基础上，经过科学汇总排列而成。
【相关阅读】一线城市楼市涨跌不一 武汉楼市提前回暖
【今日快讯】【各方观点】 【图片新闻】【娱乐地产】【新闻下午茶】【搜房观察】
【业内看法】房价是涨还是跌？ 信贷政策成焦点
【探访】记者以购房者身份走访中北路一带的在售楼盘，不少销售人员表示，二套房贷款政策可能会收紧，劝记者早点定下来，赶紧去办贷款。
武汉一家国有大型银行个金部人士也表示，这两天，该行内部已有风声，二套房贷款政策要收紧，“文件可能随时会下发”。银监会还将对各地商业银行的二套房政策进行检查，查处违规行为。
【解读】涨了四个月，江城楼市似乎还没有停歇的意思。记者在中指院华中分院的报告中发现，江城楼市价格从3月份开始，已连续四个月上涨，上涨楼盘主要集中在中心城区，其中，涨幅超过10%的楼盘占到了近三成。
【解读】在武汉楼市回暖背景下，搜房网（武汉）针对在买房过程中有过持币观望买房经历或者仍在持币观望买房欲“抄底”楼市的网友做出调查，统计武汉网友在买房过程中付出了多少等待成本。
【解读】同样是新闻发布会，武汉六连号新闻发布会仅仅开了1就匆匆结束，留下不知所谓的媒体记者和相关人员，更有记者笑言：“这么短的新闻发布会应该是创下吉尼斯世界纪录了吧”；上海"楼脆脆"事件新闻发布会虽开了一个左右，却换来了现场直播的电视机前，人们的“一时鼓掌，一时唾骂”。
【解读】倍受关注的武汉“六连号”事件在十余天之后水落石出。6月26日，由武汉市委、市政府成立，由纪检监察机关、司法机关等组成的工作组通报，这是一起由社会中介人员与有关部门工作人员相互勾结的一条龙舞弊案件，中间人被爆收取万元好处费。千万亿分之一概率从何来？搜房为你揭秘。
【相关阅读】淡季挑房"货比三家"武汉楼市三大板块全景盘点
【今日快讯】【各方观点】 【图片新闻】【娱乐地产】【新闻下午茶】【搜房观察】
【本周关注】武汉土地竞拍创纪录 将推高房价？
【解读】7日土地拍卖会现场座无虚席。10点18分，东湖开发区郑桥村一宗346亩土地现场竞价，起始价仅3.81亿元，每亩单价110万元。竞价者先是50万元一加价，后来则100万元一加价，一开始是两家角逐，后来演变成三强争夺。经过30竞价，最终被武汉万科以7.275亿元竞得，高出起始价3.465亿元。楼面地价也从1100元/平方米拍到2101元/平方米，但这一价格不算太离谱。
【探访】继今年六月后，7日上午10时，武汉地产界外来的“三巨头”再次聚首武汉市土地交易中心，并经过现场652轮的“互咬”出价后，万科以7.275亿元、溢价3.4亿元的代价，取得了东湖开发区郑桥村地块。在光谷领衔起跑的市场环境下，经过652轮的竞价拉锯战，地产豪门在今夏上演了一场不折不扣的抢食夺地闹光谷的大戏。
【解读】经历了一年多的低潮后，武汉土地市场再次迎来前所未有的火爆：7日，国内房地产三巨头万科、保利、金地争抢武汉光谷的一宗地块，历经652轮拼抢，最后由万科以7.275亿元竞得，高出起拍价将近一倍。这让一直持币观望的购房者们傻了眼：土地热潮会否再推高房价？
【相关阅读】销量破万高价盘受宠 谁在搅热楼市?
【今日快讯】【各方观点】 【图片新闻】【娱乐地产】【新闻下午茶】【搜房观察】
【城市建设】白沙洲大桥封闭 武汉启动大东湖水网建设
【解读】6日是白沙洲大桥封闭维修施工首日，数万车辆纷纷绕行，市区桥梁干道通行压力明显加大。截至昨日下午4时许，近5万辆机动车排长龙乘汽渡过江，2万辆货车改走军山大桥，长江隧道双向通行流量也高达4.1万辆，较平日猛增57%。而长江大桥通行受单双号限制、长江二桥的距离成本太高，分流效果不明显。
【解读】东湖沙湖连通工程是大东湖生态水网构建工程的启动项目，由武汉市地产集团统筹开发，中建三局以BT模式投资建设，主要包括三大工程：一是从沙湖路至双湖桥建一条1700米的城市道路，新建一条连通沙湖至东湖的“楚河”，以及一条沿“楚河”布局的“汉街”，总投资93.5亿元；二是包括友谊大道立交、沙湖大桥主线桥和南岸接线道路在内的沙湖大桥工程，总投资16.6亿元；三是投资7.9亿元的沙湖综合治理，包括沙湖清淤、驳岸整治、生态修复和沙湖公园建设。3个项目总投资118亿元，计划2011年上半年竣工。
【解读】9日，东方马城旁的三闸连通工程施工正酣。这个投资5亿多元的超大型排水工程，将于明年建成投入运行，届时，大半个汉口的雨水可通畅排入府河，进一步缓解汉口城区的渍水难题。
【解读】天兴洲长江大桥主桥面两侧长728米的钢铸镂花桥栏安装昨日完工，海灰色油漆涂装完成。熠熠生辉的钢铸桥栏嵌入19帧景观钢塑镂空图案，彰显出武汉悠久历史文化及楚风桥韵艺术风采。
【相关阅读】交房潮成为房企新考验 武汉延期交房案例盘点
【今日快讯】【各方观点】 【图片新闻】【娱乐地产】【新闻下午茶】【搜房观察】
【动态】武汉房价逼近6字头 各地涨价潮涌现
【解读】据统计，2009年上半年，全市共售出商品房36940套，同比增长80.16%；房价由5259元/平方米升至5727元/平方米，同比涨幅8.9%。武汉楼市走过了从低迷到热度不断释放的半年。“现在不出手，房价又涨了怎么办？”是不少购房者近期的疑问。逼近6字头的武汉房价，疯狂不打折，现阶段买还是不买?!
【探访】根据国家发展改革委、国家统计局调查显示，6月份，70个大中城市房屋销售价格同比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.8个百分点；环比上涨0.8%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。其中贵阳房屋销售价格同比上涨3%。
【探访】回暖信号催生各地涨价潮，曾以“温和”著称的通州楼市，在“地王”效应等因素的刺激下，近期出现全线大幅上调价格的迹象。预计提价幅度从几百元到上千元不等。北京房价涨幅的是朝阳区北五环的“润泽悦溪”，半年时间上涨达到每平方米7200元，涨幅达到81.82%，涨幅排名位列京城。
结语：进入到7月初，武汉楼市仍然呈现高位运行的态势。在高烧不退的背景环境下，中心城区率先领涨，武汉房价逼近6字头。在宽松的政策推动下，业内人士表示短期内，武汉楼市还将势不可挡。而这股回暖信号也催生各地涨价潮，近期各地楼市出现全线大幅上调价格的迹象……
【相关阅读】商业街首闯10 均价3600元起人气楼盘推荐(图)
购房者欲哭无泪：中国房价不能降的十大理由!
【今日快讯】【各方观点】 【图片新闻】【娱乐地产】【新闻下午茶】【搜房观察】
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
