[摘要] 根据房天下数据监控中心的统计数据表明，江夏、沌口片区金九银十推盘总量为12盘，江夏片区、沌口片区各占六盘。这两个远郊片区纯新盘占到9席，比例高达75%，与近郊片区推盘情况正好相反。
编者按：时局如牌、地域是桌、对手即是上下家。楼市更如麻将，往宏观里说，有政府 、开发商、购房者、媒体、银行、专家等多方博弈，就像一幅几家都急等“割 牌”的血战到底。
还有外围买马的高手；以中观之，各大区域的发展态势更是一桌牌面，各出奇 招：有清一色、暗七对者，如温江之连续发力；有暗杠等绝张者——展望金九银十，武汉楼市各片区展开博弈，小编带你来了解“金九银十”的开盘情况。
>>市场概况
江夏、沌口片75%纯新盘大战金九银十黄金时段
前两日小编分别解读了汉口中心区、武昌中心区、光谷片区、东西湖区备战“金九银十”的推盘情况。 中心区20盘“血拼”金九银十主打小户型，近郊区老盘推新有备而来，那么离我们视线较远的远郊区，金九银十的推盘情况是怎样的呢？小编今天就为您解读远郊片江夏片区、沌口片区金九银十的推盘情况。
根据房天下数据监控中心的统计数据表明，江夏、沌口片区金九银十推盘总量为12盘，江夏片区、沌口片区各占六盘。这两个远郊片区纯新盘占到9席，比例高达75%，与近郊片区推盘情况正好相反。仅阳光100大湖第、保利海上五月花、人信千年美丽三盘属于老盘推新。远郊与近郊“背道而驰”，大推纯新盘大战金九银十，其目的就在于在最黄金的时段推出产品，以此取得佳绩。
江夏、沌口片区9月、10月推盘情况
| 项目 | 区域 | 开盘时间 | 老盘/新盘 | 推出户型 |
| 阳光100大湖第 | 江夏 | 9月25日 | 老盘新开 | 145非毛坯房源 |
| 南郡帝苑 | 江夏 | 9月 | 纯新盘 | 待定 |
| 保利海上五月花 | 江夏 | 9月初开盘 | 老盘新开 | 高层4、5号楼85平2+1户型，115平3+1户型 |
| 江郡华府 | 江夏 | 9月底 | 纯新盘 | 90平米以上2房和120平米以上3房 |
| 水晶郦都 | 江夏 | 10月 | 纯新盘 | 待定 |
| 联发投龙湾 | 江夏 | 10月 | 纯新盘 | 85-142平米 |
| 西山林语 | 沌口 | 9月 | 纯新盘 | 71-155平米 |
| 和居名爵 | 沌口 | 9月 | 纯新盘 | 46-118平米房源 |
| 观澜御苑 | 沌口 | 9月 | 纯新盘 | 75-120平米房源 |
| 人信千年美丽 | 沌口 | 9月 | 老盘新开 | 182平米起房源 |
| 丝宝叠翠园 | 沌口 | 10月 | 纯新盘 | 待定 |
| 水墨兰庭 | 沌口 | 10月 | 纯新盘 | 89-129平米房源 |
数据来源：房天下数据监测中心
小编解读：远郊片，在关注度上不敌中心区和近郊区，地理位置占了很重要的因素。但远郊片随着交通配套、商业配套的不断完善。从近期的土地拍卖也可以看出，江夏、沌口的地块也成了名企拿地的热门，万达等名企也将陆续进入江夏、沌口片区，可见这两个片区楼盘上升空间很大。这两个片区大量的纯新盘在金九银十推出，是利用最黄金的时间，达到的推盘效果。
>>江夏片区
四纯新盘抢滩金九银十 避开光谷激烈竞争
江夏区政府正大力发展区域经济、实施“1+8”城市圈战略，建设成为具有滨湖生态特色的武汉南部新区，形成“中国光谷”高新技术辐射基地，先进制造业转移基地，休闲渡假旅游观光基地。目前，越来越多的企业入住江夏区，势必会在未来的几年间带动江夏区域的整体消费水平及市政配套，江夏正在从城郊向城市转变。
根据房天下数据监控中心的统计数据表明，金九银十江夏区推的6盘中，阳光100大湖第、保利海上五月花，两大名企楼盘均属老盘推新，其余四盘皆属纯新盘。并且房源大多在90平以上。江夏片较低的单价，也使购房者能够承受更大面积的房源。在大光谷的环境下，工作在光谷、生活在江夏，对于这部分人群来说，这确实是个不错的选择。
| 项目 | 区域 | 开盘时间 | 老盘/新盘 | 推出户型 |
| 阳光100大湖第 | 江夏 | 9月25日 | 老盘新开 | 145非毛坯房源 |
| 南郡帝苑 | 江夏 | 9月 | 纯新盘 | 待定 |
| 保利海上五月花 | 江夏 | 9月初开盘 | 老盘新开 | 高层4、5号楼85平2+1户型，115平3+1户型 |
| 江郡华府 | 江夏 | 9月底 | 纯新盘 | 90平米以上2房和120平米以上3房 |
| 水晶郦都 | 江夏 | 10月 | 纯新盘 | 待定 |
| 联发投龙湾 | 江夏 | 10月 | 纯新盘 | 85-142平米 |
数据来源：房天下数据监测中心
小编点评：江夏被并入大光谷，也可以证明政府对该片区的重视，随着交通配套、商业配套的不断完善，再加上，江夏区良好的自然环境，江夏片区已经越来越受购房者的关注。在昨天的分析中，我们可以看到，光谷片区13盘中仅2盘为纯新盘。江夏片区采取了与光谷片区完全不同的策略，除了抢占黄金时间外，另一个作用正好规避了与光谷片的激烈竞争。
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>>沌口片区
汉阳中心金九银十熄火 沌口6盘卯足劲进发
早在6月2日，中国商业地产龙头企业万达集团在武汉再次大手笔投资，成功摘取位于武汉经济技术开发区（沌口）核心地块，在汉投资建第四座万达广场——武汉经开万达广场。目前，武汉经开万达广场已经在建，并将于年底开盘。随着万达的进入，沌口片区的价值显现也更加明显。
根据房天下数据监控中心的统计数据表明，9月、10月沌口所推6盘当中，仅人信千年美丽1盘为老盘推新，推盘户型上，西山林语、和居名爵、观澜御苑均有90平以下小户型推出，可见刚需也是该片区的主要目标人群。
沌口片区9月、10月开盘情况
| 项目 | 区域 | 开盘时间 | 老盘/新盘 | 推出户型 |
| 西山林语 | 沌口 | 9月 | 纯新盘 | 71-155平米 |
| 和居名爵 | 沌口 | 9月 | 纯新盘 | 46-118平米房源 |
| 观澜御苑 | 沌口 | 9月 | 纯新盘 | 75-120平米房源 |
| 人信千年美丽 | 沌口 | 9月 | 老盘新开 | 182平米起房源 |
| 丝宝叠翠园 | 沌口 | 10月 | 纯新盘 | 待定 |
| 水墨兰庭 | 沌口 | 10月 | 纯新盘 | 89-129平米房源 |
数据来源：房天下数据监测中心
小编解读：连接沌口、后湖的地铁三号线将于今年年内开建，地铁的建设，使沌口片区楼盘的潜力增大。随着，万达的进入，也可以看到此片区商业价值的发展潜力。在汉阳中心片区，仅一盘在金九银十开盘的情况下，沌口，推出6盘，并且5盘为纯新盘，可见，沌口片区是卯足了劲备战金九银十。
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