[摘要] 其中武汉涨幅为1.08%,均价7233元/平方米,位列十大城市第一。
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[市场动态]2月十城市住宅价格出炉 | [市场综述]百城住宅价格环比涨跌幅分析 |
[经济形势]湖北省经济竞争力中部榜首 | [排行榜]中国2月百城房价涨幅排行榜 |
[一周热点]武汉楼市2月成交暴跌5成 | |
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房天下讯 2011年伊始,“新国八条”、沪渝房产税政策、央行加息等一系列重拳出击,剑指高房价,打击投资投机购房,房地产市场笼罩在了前所未有的调控压力之下。相比"新国八条",限购令的出台使得房地产业运行环境再度收紧,较之以往的政策,二套房贷首付升至六成、二套房收取全额营业税等政策,对于武汉房地产市场的影响似乎尚未显现。
百城住宅价格环比涨跌幅分析 武汉2月房价涨幅1.08%排名
本月来,楼市迎来了又一轮严厉调控,楼市骤然"降温",随着18个城市限购细则的相继落地,各地销量明显下滑。据中房指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据,2011年2月,100个城市住宅平均价格为8686元/平方米,较上月上涨0.48%,其中80个城市价格环比上涨,2个城市与上月持平,18个城市环比下跌。涨跌幅在1%以内的城市数量共有78个,其中武汉涨幅为1.08%,均价7233元/平方米,位列十大城市。
40多新楼盘上市 武汉楼再市迎大考
3月,历来是每年大规模推盘卖房的开始,今年也不例外。昨日,多家房产网站的统计数据表明,本月有40多个楼盘或开盘,或推新房,其中10余个为新上市楼盘。累计新增房源超过1万套。
这些楼盘分布在各个住宅片区,武昌主城区和汉口主城区都有10个左右,金银湖片区、沌口片区也较多。
价格上,汉口和武昌中心区价格都在万元/平米左右。5000-7000元/平米的房子主要分布在金银湖、汤逊湖、盘龙城、南湖等片区。其中,汤逊湖畔的菩提苑,价格预计在5500元/平米,南湖的宝安阳光花园香樟里7000元/平米,金银湖祥生柏景湾5000元/平米,光谷锦绣龙城6800元/平方米……这类房子比较适合首次置业和改善型购买。
目前,各楼盘促销措施还没有出来,很难确定楼盘采取多大力度来吆喝。“暂时优惠幅度不会太大。”武昌一楼盘销售经理称,虽然预测形势比较严峻,但现在还不缺钱,还是想把价格尽量卖高点。
今年3月推新房的楼盘数量,与去年同期基本持平,房源量也相当。但今年3月行情与去年3月不可同日而语。因此,不排除有个别楼盘率先降价抢市场。
昨日,某市场研究中心的初步统计数据显示,虽2月份城区房价仍维持在7000元每平米的水平,但武汉全市新房成交约为5000余套,仅为1月份的一半,楼市调控下的“有价无市”局面已初步显现。
不过最近正找房的李先生告诉记者,近期确实有很多挂牌房源调低了报价。“他们本来就挂得太高了,就算降,也不比同区域房源便宜。”李先生表示,现在限购下机会只有一次,不如等等看次新房里有没有实质性降价情况。
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