[摘要] 武汉极地海洋世界投资有限公司副总经理陆智勇在接受搜房网记者的采访时表示，从他个人角度来看，他认为房地产行业的本轮调控力度是前所未有的，而且政府尚未拿出“终极利器”。分析后市，他认为，如果保障房建设跟上脚步，到时候商品房将面临“松绑”。
编者按：2011年第二季度即将收官，此时的武汉已进入了限购、限价、限贷的“三限时代”，6月13日央行宣布年内第6次上调存款准备金率，银根一再紧缩使得买卖双方苦苦支撑。搜房网数据监控中心统计数据显示，武汉4月成交商品房6597套，5月成交8359套，而6月截至12日成交商品房5763套；截至目前，二季度共成交商品房20899套。由此可见，部分购房者已经耐不住性子纷纷出手使得流火六月楼市出现了量价反弹的局面。
上半年的武汉楼市到底呈现出怎样的市场动态呢？这样的形势透露了哪些的市场讯息？下半年楼市走向又是如何？就这些问题搜房网连线了武汉业内人士，让我们一起来听听他们的看法。
武汉极地海洋世界投资有限公司副总经理陆智勇在接受搜房网记者的采访时表示，从他个人角度来看，他认为房地产行业的本轮调控力度是前所未有的，而且政府尚未拿出“利器”。分析后市，他认为，如果保障房建设跟上脚步，到时候商品房将面临“松绑”。
搜房网记者表示，近期有消息称保障房开工率似乎稍显不足，陆总表示，这是保障房建设过程中遇到的资金问题，但是目前资金问题似乎已得到解决，以此来看，随着保障房的上市，商品房的价格将有下降的空间。
6月21日，有消息指出，发改委制定的《关于利用债券融资支持保障性住房建设有关问题的通知》已下发到地方政府，明确允许投融资平台公司申请发行企业债券筹措资金。有机构对此表示，此举预示着在今后保障房的融资路径上，可能会出现更多的融资创新。
“保障房融资可以依靠企业发债完成，看似只是为1.3万亿元保障房建设提供了一个融资渠道，实际上，具有房地产行业开启直接融资路径的特殊意义。”有业内人士表示，这预示着，在今后保障房的融资路径上，可能会出现更多的融资创新。
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