[摘要] 目前武汉新房存量的规模已接近2008年楼市低谷期水平，是什么原因导致库存量如此之大？供大于求的市场现状是否会迫使房价下跌？就这些问题搜房网独家连线了武汉业内人士，一起来听听他们的看法。
编者按：日前，武汉市房管局发布的今年二季度“武房指数”报告显示，截至6月底，除经济适用住房外，武汉市商品住房累计可售套数已超过12万套，较上季度增加8.51%。现存可售房源主要分布于三环线以外，可售套数达58410套，占全市可售套数的48.55%，“中心城区可售楼盘因数量少，价格依旧坚挺”。
目前武汉新房存量的规模已接近2008年楼市低谷期水平，是什么原因导致库存量如此之大？供大于求的市场现状是否会迫使房价下跌？就这些问题搜房网连线了武汉业内人士，一起来听听他们的看法。
中原地产总经理刘文涛在接受记者采访时表示：“我认为现有的库存量主要是在5、6月份累积下来的，因为受政策影响，5、6月份楼盘扎堆入市，出现了集中放量的现象，从而导致市场供大于求。”
刘总认为目前武汉房地产市场的供应结构跟以往有很大不同，一是推盘时间不像之前那么均匀，而是集中在某个时间段扎堆开盘；二是各个区域供应量也不如从前那么均衡，现在市中心的房源较少，远城区较多。那么这两个原因导致了待售房源日益增多，而且也对房价有所影响。
至于庞大的待售房源是否会拉低武汉房价的疑问，刘总说：“影响肯定会有，远城区房价会首先让步，其次是三环周边的房源，中心城区房价则不受影响。”
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