[摘要] 9月是商品房销售的传统旺季，今年面临限购环境，开发商寄望呼唤起刚性需求的购买欲望，重现“金九”局面，而促销将不可避免成为其抢占市场的一大利器。
【市场现状】70盘抢滩金九银十
9月、10月是商品房销售的传统旺季，今年面临限购环境，开发商寄望呼唤起刚性需求的购买欲望，重现“金九”局面，而促销将不可避免成为其抢占市场的一大利器。
截止到2011年8月24日，据房天下数据监控中心统计，9月预计推盘项目为44个，东西湖区推盘量居首；而去年9月份实际推盘量为28个。10月预计推盘项目为26个，武昌区及东西湖区并列；而去年10月份实际推盘量为40个。纯新盘的数量高达39个，超过了50%。而在10月纯新盘的比例高达69%。
| 区域 | 9月推盘数 | 10月推盘数 |
| 洪山 | 5 | 4 |
| 武昌 | 5 | 4 |
| 江夏 | 4 | 2 |
| 东西湖 | 7 | 4 |
| 汉阳 | 3 | 3 |
| 青山 | 2 | 2 |
| 蔡甸 | 3 | 1 |
| 硚口 | 2 | 1 |
| 江汉 | 1 | 1 |
| 江岸 | 2 | 1 |
| 黄陂 | 4 | 2 |
| 汉南 | 1 | 0 |
| 其他 | 5 | 1 |
| 总数 | 44 | 26 |
可以看到，金九银十东西湖区域预计推盘量，多达11个。东西湖、青山、黄陂、江夏等近郊推盘量共计27个，洪山、武昌、汉阳、江汉、江岸中心城区推盘量共计32个，主城区依然占据了大多数推盘量。
武汉一房产销售代理公司负责人表示，由于限购，投资性需求早已被挤出住宅市场，但因结婚等原因的首次置业不会因政策变化而犹豫太久，现在开发商为追求资金快速回笼，会把目光对准这些需求。
中指研究院（华中）研究副总监李国政认为，开发商完成全年任务的压力仍旧不小。随着“金九银十”的来临，以价格促销来冲击市场的现象将会逐渐增多。
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