[摘要] 虽然楼市已经进入“金九银十”，但是由于银行收紧口袋，房贷额度紧张，贷款难、资金回笼慢已经成为今年开发商面临的一道坎。武汉楼市步步惊心，僵持大战还在继续，最终房地产开发商们会带给我们一个平价的楼市，还是品质更高的产品，未来市场走向如何？
【保障房】武汉市今年建118482套保障房 “馅饼”离老百姓有多远？
动态：武汉已安排公租房3万多套
从市房管局获悉，截至目前，武汉市通过五种方式已安排公共租赁住房32187套，完成年度目标的80%。
公租房是今年武汉市保障性住房的新形式。武汉市通过五种方式筹集和建设公租房。主要包括政府投资购买一批、国有企业自建一批、企业高校自建一批、商品住宅配建一批、政府投资一批。
武汉市房管局负责人表示，10月底以前，列入今年目标的项目要全部开工，已开工项目要达到国家规定的进度。
思路：积极推进“限价房用地”
另一方面，武汉市政府积极推地也是一“妙招”。有业内人士指出，积极推地除了解决财政问题外，还能减轻保障房压力。
“限价房用地”，这种主要解决中低收入家庭住房困难的举措，今年在土地市场频繁推进。
“限价房拥有和商品房同等的产权，而拆迁房屋通常也具有正常产权，因此拆迁户购买限价商品房是以产权置换产权，这样比较合理。”有业内人士称，按照新规划思路，这类产品主要针对两部分人群：一是具备一定房产消费能力的人群;二是定向购买的拆迁户。
承诺：质量终身负责 杜绝开宝马住保障房
进度越来越快，质量能否有保障?面对公众的疑问，湖北省各地均按要求在建设项目现场公布勘察设计、施工、工程监理等各方责任主体的负责人和相关信息，对保障性住房建设实行终身负责制。同时，住建部门连续派出督察组，在看进度的同时一个项目一个项目地查质量，找问题。
有了保障房，不等于做好了住房保障工作。“开宝马住保障房”“住得进去退不出来”“高价转租保障房”等一系列“走形”现象，使这一惠民工程无法落到实处。湖北省副省长张通说，随着住房保障工作的快速推进，尤其是实物建房量的不断增加，其后期管理问题日益凸显。为杜绝这一现象，湖北各地正进行着有益的探索和实践，并已开始初见成效。
今年7月底全省实现了保障房网上信息公示制度，及时更新建设进展情况，公开住房保障的相关政策、申请条件、补贴标准和办理程序，从而创新了管理手段，大幅提高了管理工作的效率和水平。
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