[摘要] 那么，近期武汉楼市郊区盘有哪些降价楼盘？降价幅度大不大？三月又有哪些郊区盘有最新的促销动向？本期买房360在延续上周的主城区优惠楼盘导购之后，为购房者搜集了郊区优惠楼盘的最新动向。
“买房”对于中国人而言，很多人都经历过，相信每位购房者在购房置业的过程中，不免都会遇到形形色色难以解决的问题和不能理解的困惑，作为购房者应该如何来应对呢？“买房360”将从购房者的现实置业问题中出发，360度为购房者剖析个中详情，带领购房者走出置业困惑。
“买房360”栏目立足于竭尽所能的帮助购房者解决置业难题，期待广大购房者的积极参与。
上期买房360回顾>>二月主城区跌1500元/平 买房360三月特惠盘全搜集
郊区楼盘的销售，相对于城区楼盘来说，在不少城市都是一个难题。缺乏产业的支撑、交通路网不完善、生活配套的不足，让许多郊区楼盘销售困难，即使交房了夜间“亮灯率”也不高。在今年的大回暖行情中，中心区楼盘大口地“吃肉喝酒”，而大多郊区楼盘只有“清汤寡水”，这让不少郊区的开发商开始寻找解困之路。而稳定销售价格、完善小区配套、优化户型结构等提升产品品质的做法频繁现身市场，购房者也或许能够寻觅到买房的良机。
那么，近期武汉楼市郊区盘有哪些降价楼盘？降价幅度大不大？三月又有哪些郊区盘有的促销动向？本期买房360在延续上周的主城区优惠楼盘导购之后，为购房者搜集了郊区优惠楼盘的动向。
【市场现状】“明送”“暗送”江南江北促销忙
上周武昌中心和南湖持续零开盘，光谷仅当代卡梅尔小镇3期在3月4日新推了部分房源，主打 77-90㎡高层花池洋房，折后均价5597元/平，青山区域新盘菁华园9号楼3月3号开盘在售，主推77-82平房源，折后均价7350元/平。当天1号楼清盘，清盘均价减1000元。两个楼盘低开的价格吸引了很多手头余钱不多的刚需族，去化率均达到了30%左右。
而江北地区相对更为活跃，金地澜菲溪岸非毛坯高层90-145㎡房源3月3日开盘，报价7500元/平，但实际成交价格又有一定的优惠，相对去年推出的7980元/平的非毛坯房源价格有明显的松动。而一向已非毛坯主打的武汉朗诗，首次推出毛坯房报价8300元/平，现场购房这透露其折后价仅7800元/平，相较于起非毛坯房10200元/平的价格，低了近2400元/平，但仅为1至8层的房源。
珩生领袖城三期5#楼3月3日开盘在售，主推80-110平两房三方及180平大户型，报价4700元/平。此前认筹期起价3500元/平米的广告就已经吸引了大批的购房者，而有网友透露本次实际折后成交价也仅4500元/平，相对于其正对面的F空港城而言，均价被拉低了近500元/平。卧龙丽景湾三期原墅高层3月3日加推6号楼B单元85-127平米两房三房，均价5850元/平米，而电商团购折后4688元/平起。
通过赠送面积、降低公摊面积、提高得房率进行促销的手段，近两年在武汉楼市已经蔚然成风，至少有三分之一左右的楼盘存在“明送”或“暗送”的现象；单套户型赠送面积比普遍在10%—15%之间,有的甚至高达50%左右。而且各自的手段也是多种多样，从飘窗、挑高客厅，到赠送入户花园、阳台，再到夹层、叠层空间等。
这类促销方式较多的存在于武汉的两类楼盘中，一类是区域配套不足、销售遇阻的郊区楼盘、还有一类便是由品牌企业开发、坚持不降价的中心区楼盘。尤其以郊区楼盘为典型。此外，电商团购等促销形式这两年来由兴起到发展迅猛，也吸引了大批购房人气。
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