[摘要] 又是一年“3.15”到来，买房作为一宗大额消费，可谓牵涉到我们生活的衣食住行，房产消费纠纷问题仍然贯穿生活的始终，如房屋质量问题、物业管理不负责、房价报价与实际不符等等，使得买房原本是一件喜事变成一件“挠心”事。您是否也遇到过类似上述的烦心事？本期买房360栏目，小编结合当下热点......
【延迟收楼 赔偿款降到】
事件回放
早在两年前，罗阿姨在楼价的前一个高位买入一套硚口的一手楼。“明知道与开发商签的补充合同上布满了‘地雷’，但我们还是签了这份不平等合同。当时，楼价涨疯了，大家都抢着买房。你不签就买不成房子，你不买，大把人等着买。”这份补充合同上有一条条款规定，如果开发商延迟收楼、延迟办房产证，按日已付房款的万分之0.1赔偿。后来，罗阿姨才知道，这个赔偿标准与国家规定的万分之2.1相比，相去甚远。罗姨的房子至今仍没有拿到房产证。
而更多的合同通过约定赔偿额将开发商的赔偿降到更低。李小姐签订的补充合同，延迟收楼，赔偿款按总房价款的1%封顶。“我的房子推迟了半年收楼，如果按正式合同而言，开发商要赔偿六万多块，但是补充协议规定赔偿额封顶，我只能拿到2万多元。”
建议两年内起诉才有效
律师：开发商利用补充协议掌握了商品房买卖合同的主导权，将违约赔偿降得非常低。“很多楼盘要求小业主签订这种不平等合约。合约签得不利，维权很难。”如果业主遇到类似情况，还是应该寻找法律途径解决，尤其要注意起诉的时效性。法律规定，必须从延迟之日起两年内起诉。如果超过起诉时效，将无法追得赔偿。
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