[摘要] “到底买在哪里好呢？中心区还是郊区？只不过想买个婚房而已，怎么就如此纠结呢？”准备买房结婚的80后刚需族张强这样抱怨到。张强今年29岁，打算今年买房明年结婚，自己的存款加上父母的资助，目前手中现款只有30万。在武汉，30万能在哪里买房子才最舒心呢？为此，张强很是纠结。
房天下讯 “到底买在哪里好呢？中心区还是郊区？只不过想买个婚房而已，怎么就如此纠结呢？”准备买房结婚的80后刚需族张强这样抱怨到。张强今年29岁，打算今年买房明年结婚，自己的存款加上父母的资助，目前手中现款只有30万。在武汉，对于刚工作几年的80后来说，30在哪里买房子才最舒心呢？为此，张强很是纠结。
纠结VS算账：30万可以做郊区“高富帅”
>>>中心区房价太高 30万只能买个迷你户型
目前，武汉三镇中心城区的房价都在万元左右，有的甚至超过2万元。同时，中心区的楼盘一般推出的要么是大户型，要么是迷你小户型。
位于解放大道球场街的某楼盘起价19000元/平米、均价20000元/平米，主推47-130平米非毛坯房；位于武昌区临江大道上的某楼盘均价高达23000元/平方米，非毛坯，主推140—180平米大户型。而位于中山大道上的某楼盘均价15000/平米，主推27-58平米房源。
张强表示，“即便我把30万全部用来做首付，也只能买个50-60平的迷你户型，总价也要达到七八十万。这么小的户型能做什么呢，将来有了小孩，住着实在是太拥挤了。”
>>>选择郊区 首付20万另外10万还能买辆车
像张强这样纠结的80后购房者不止一个。租住在江大路九万方的宋先生情况和张强差不多。但宋先生在多次看房悉心比较之后发现，在郊区买房还是要划算的多。
“现在郊区的均价一般在六千左右，我随便买个100平的，首付也才20万，剩下的10万我可以用来买辆一般的车子先开着。这样即便做不成中心区的高富帅，在郊区也可以撒！”宋先生乐观的告诉记者。
的确，在郊区买房，月供1000多元，加上用车的油费，以小车百公里油耗7升、加93号汽油计算，每天的油费约为(7×7.65×(60/100))=32.13元，扣掉双休，每月22天油费约为32.13×22=706.86元。也就是说宋先生每月房车费用不超过3000元。这个费用比在中心城区的月供还要少。
【】
非团购不买房 5月26日看房团3000元代金券可享折上折
业内观点：郊区配套逐渐完善 高性价比楼盘增多
对于80后买房的这种迷茫状态，业内人士表示，随着武汉整个城市建设的发展，现在郊区也发展的越来越快了，各项配套已逐渐完善，同时，环境也比中心城区要好的多，整体居住舒适度已然提高。
丝宝房地产开发（武汉）有限公司总经理尹敬刚表示，客户在购买房产时，房子的性价比、品质、小区规划、居住环境才是影响客户购买决策的重要因素。所以，现在很多郊区项目越来越注重提高性价比高了。
武汉双联创和置业有限公司副总经理曾威认为，现在的后湖已经“被汉口了”。他表示，随着交通路网及地铁系统的改善，后湖已然成为汉口不可分割的一个核心区域，市民中心、体育中心、长报大厦，图书大厦，后湖公园、各类大型央企等纷纷进驻后湖，这些先知先觉者都在抢占着这个区域的各个重要交通节点，相信接下来还会有更多好的项目进入后湖。
新世界中国地产（武汉）的熊锋也强调楼盘性价比高才会真正卖得好。他认为，买房就跟买鞋子一样，最后舒不舒服，只有自己知道，所以买房子本就该多看看，多比比，“货比三家”，然后选择最适合自己的。买房还是不仅要看价格，更要注重性价比，如果房子整体性价比较高，房价也是相应的比例，那么已经算是合适的房子了。
市场趋势：为抢刚需 中心区楼盘加卖80平两房
80后刚需买房，多半是为了结婚，对于大部分婚后就准备要小孩的80后来说，120平米的房子太奢侈，70平以下的房子又太不实用，所以最得他们欢心的就是70—100平米的中等户型。
刚需们的这一心态很快被一部分“精明”的开发商察觉并进而转变策略。记者走访发现，目前江城许多大盘开始推出70—90平的两房。
靠近汉口火车站的福星惠誉福星城除在售126—140平米的大户型外，也推出了56-88平米的房源，一房变两房，两房变三房，均价为8500元/平米。
位于武昌核心的九坤秦南都汇目前除主推32-70㎡非毛坯公寓外，还在售67-112㎡住宅房源，均价9500元/平，起价7960元/平。
位于硚口中山大道的裕亚俊园预计6月开盘，主推42-88平米1-3房。
位于徐东的优活城目前在售房源为3#4#楼85㎡-92㎡可拓展户型；85㎡可拓展118㎡，33㎡超大赠送；92㎡实得108㎡。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
