[摘要] 一周销量突破3000套，尽管后市一再不被看好，但仅从数据来看，6月武汉楼市的开局成绩单，还不错。
一周销量突破3000套，尽管后市一再不被看好，但仅从数据来看，6月武汉楼市的开局成绩单，还不错。
按照常理，5月一过，楼市即进入淡季，房地产开发商鲜少推盘，维持正常销售，养精蓄锐备战“金九银十”。为何今年6月开局，武汉楼市却能呈现量价齐升的盛景？
从房地产开发商的角度出发，在对后市不抱奢望的心态下，的做法就是走量。
尽管日前，湖南、重庆等地纷纷传出地方政府微调楼市政策，放松首次置业的首付比例，减免税费等消息，但刚有消息，政府就立刻出来辟谣，称“从未研究楼市救市政策”。在业内看来，中央对于房地产业“稳增长”的大旗不变，楼市严调政策，就会一直执行下去。再看金融机构的信贷体系，在走访多家本土金融机构后，记者发现，在国有四大行，首次置业维持基准利率，拒绝为投资性购房放贷……这些金融政策，都在严格执行中。
所有的政策都指向同一个方向，“遏制投机，鼓励刚需”。此时，地产企业能依靠的，只有自己。如此，就能理解6月，武汉全市40余家楼盘拥挤着上市，其中大部分高举“为刚需谋福利”旗帜的做法了。
“以往在6-8月，开会都会商量在9、10月准备推怎样的产品，搭配怎样的营销活动。现在开会，每个月都是关键，都要想方设法地通过活动营销，实现销量的化。”光谷某楼盘营销总监说。
再看看购房者的心态。
“怕回暖，怕反弹”是不少刚性需求置业者入市购房的心理推力。
“5月楼盘卖得这么好，开发商只要不缺钱，就会涨价的。所以要趁着6月还没有涨价时，出手置业。”购房者张女士说。
另一位置业者则担心政策的影响。“楼市绑紧了就松，太松了就紧。眼下各楼盘正在打价格战，至少在我看来，就是出手的时机了。”
开发商忙走量，购房者则怕反弹，两股作用力的影响下，6月楼市开局，一片红。
不过，业内人士认为，这样的盛景，维持不了多久。“随着推盘量的进一步增大，购房者的心态将趋向平和，货比三家再择优出手。到那时，楼市的销量将出现一定程度的降低。”策源地产华中区域副总经理江浩说。
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