[摘要] “以低于三环的价格，买到二环的房子！”这不是广告，这是购房者李先生交付定金之后的肺腑之语。7月28日，位于二环附近的观澜国际开盘。记者在开盘现场看到，28日上午，沌口体育中心篮球馆迎来大批置业者，一千多人哄抢500多套房源。事后据统计，开盘三小时劲销2.7亿。
房天下讯 “以低于三环的价格，买到二环的房子！”这不是广告，这是购房者李先生交付定金之后的肺腑之语。7月28日，位于二环附近的观澜国际（限时团购1万抵10万）开盘。记者在开盘现场看到，28日上午，沌口体育中心篮球馆迎来大批置业者，一千多人哄抢500多套房源。事后据统计，开盘三劲销2.7亿。
千人购房情景再现
据项目相关负责人介绍，自与房天下电商合作推出1万抵10万的优惠以来，从7月14日开始认筹到27日，短短两周，认筹人数已有800多组，接近千人。为此，项目将开盘地点改为容纳空间更大的沌口体育中心。
为了选到好房源，7月28日早上7点多，就已有数百组客户到达沌口体育中心，很多客户都急不可耐地寻找置业顾问，询问自己心仪的房源情况。
排队等候入场
9点半，开盘仪式正式开始，现场采取电脑摇号选房的方式，10点，便有批购房者选定房源并下单，现场一位参加选房的王女士表示，“看到和我一样来买观澜国际房子的客户如此之多，要是不早点下手，真怕喜欢的房源被别人买走了。”
开盘现场
根据现场统计，当天实际到场人数多达1200人。
二环的房子三环的价格
从10点选房开始，到12点，短短不到两个的时间，记者发现销控表上已是一片红色，123平米房源几近售罄。
据了解，观澜国际此次开盘价格仅5388元/平米起，另与房天下电商合作，推出1万抵10万的超值认筹钜惠。许多购房者表示，这个价格实在是太让人意外和振奋了。在不少人看来，目前三环的多数楼盘价格已经飙到了7字头，甚至个别出现了8000多的均价，而观澜国际位于四新国际新区核心，紧邻新二环，5388元/平的均价比三环楼盘还要低。
购房者认真计算价格
“之前我就是冲着5388元这个价格来认筹的，对于我这种婚房刚需，这样的价格我刚好可以承受，所以今天就直接带着女朋友来选房了。”在开盘现场，置业者小樊告诉记者。
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刚需购买力强劲
随着降息、首套房贷九折、公积金贷款首付两成等众多政策利好，武汉楼市刚需旺盛依旧。业内人士表示，现在的刚需不仅是婚房刚需，还有许多改善型刚需，比如不少80后在有了小孩之后，需要把远方的父母接过来一起帮忙照顾，这就需要相对宽敞的房子。
据悉，近期不少项目都推出了70—125平米左右的户型，比较适合婚房刚需和改善型刚需。而随着该项目的开盘，四新版块再次吸引了大家的关注。二环线的全线贯通，韩国乐天商业综合体、日本永旺株式会社购物中心、四新10万方商业综合体等多个大型休闲购物中心的开建，四新的发展吸引了武汉三镇不少购房者。
观澜国际开盘现场汇聚千名购房者
观澜国际开盘现场
近期，从四折抢房三折抢铺，到5388元/平的起价，四新楼市着实有点“火”。 近几年，随着入驻四新的地产大鳄不断增加，如万科、万达、绿地、招商地产、广电等，四新片区的楼盘竞争越发激烈。
“从四新当前楼市现状看，在限贷依然偏紧、市场供应增加背景下，四新楼市销售压力相较武汉其他片区更大，以价换量依然是四新片区大多数项目的必然选择。”业内人士表示。
浦江筑城市场部孙一舟称，目前，四新地区的成交均价约7793元/平方米，由于巨大的库存量，导致价格较难在短期内上行。另外，短期内，该区域的公共交通系统也难和城区的公共交通系统融为一体，也较难带来巨大的需求量。未来，该区域的价格仍然承压。
而另一位业内人士则预测表示，目前5388元/平的价格比周边楼盘要低出很多，观澜国际这一降价之举势必会引来四新片区更激烈的价格战。
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