[摘要] 目前，钟家村商圈、王家湾商圈以及经开万达商圈初步形成了汉阳商圈三足鼎立的局面，与此同时，随着鹦鹉洲长江大桥的建设，汉阳大道中段的“五里墩商圈”，也成为汉阳“十二五”规划的重要商圈。新兴墨水湖南岸商圈迅猛崛起，全国一线大牌房企进驻墨水湖南岸，日本永旺、韩国乐天等国际级零售集团纷纷抢滩。
编者按：随着武汉商贸业的蓬勃发展，原有的汉口、汉阳、武昌各有一个主要商圈的历史已经被改写，新的商业中心不断涌现，谁才是武汉新的商业地标？谁在引领片区商业发展？相对于一线城市，武汉商业地产无论是开发建设还是运营管理都才刚刚起步，如何才能走出一条属于自己的路？如何才能让房企在“商业地产黄金年”里风光依旧？2012年下半年，武汉商业地产的发展依旧令人期待。为此，中指研究院在连续八年对城市建筑新地标的研究基础上，联合武汉房天下启动“2012年度武汉商业新地标”评选。
房天下讯 汉阳交通发达，基础设施完善。“从汉口西北湖广场到王家湾，乘公交快时只花20；通过三环上机场高速或者去光谷高新区，也就半个左右。”相对于汉口与武昌的交通拥堵，汉阳的交通路况则要显得好得多。这也一度成为购房者选择在汉阳置业的原因。同样，作为商业的聚集地，这一因素不容忽视。
目前，钟家村商圈、王家湾商圈以及经开万达商圈初步形成了汉阳商圈三足鼎立的局面，与此同时，随着鹦鹉洲长江大桥的建设，汉阳大道中段的“五里墩商圈”，也成为汉阳“十二五”规划的重要商圈。新兴墨水湖南岸商圈迅猛崛起，一线大牌房企进驻墨水湖南岸，日本永旺、韩国乐天等国际级零售集团纷纷抢滩。未来，汉阳商业地产将迎来更加激烈的竞争。
钟家村商圈：汉阳中心板块独特优势 钟家村商圈重新崛起
历史优势：★★★★☆
交通便利程度：★★★☆☆
区域配套：★★★★☆
辐射力：★★★☆☆
消费群体：★★★☆☆
政府规划：★★★★☆
发展前景：★★★☆☆
钟家村商圈与解放大道商圈、中南路商圈并列为武汉市三大市级商圈，但其发展水平始终不及后两者。
2003年，易初莲花进驻钟家村，带动家乐福、沃尔玛等各大超市巨头，把目光投向了钟家村，商业氛围日渐浓厚，汉商也从此告别孤军奋战。2006年，中百仓储生活剧场汉阳店开业。然而，钟家村的商业只是传统意义上的商贸区，主要以餐饮、服装为主，商圈定位为中、低档。
2009年9月，坐落于闽东·国际商业城的家乐福也正式迎宾。2011年，汉商银座在钟家村揭幕，2012年4月，汉阳商场成功转型为综合体汉商银座购物中心，沃尔玛、万达影城等巨头先后入驻。
武汉国际博览中心于2011年10月竣工，将承接武汉乃至华中区域大中型会展商务谈判等活动，将极大增强汉阳区域影响力。从上海世博会、广州亚运会等会展经济发展来看，武汉国际博览中心的建成将给周边的商务、商业、住宅、房地产带来巨大的拉动作用。
而位于钟家村商圈与武汉国际博览中心之间的鹦鹉洲大桥，将会二者输送源源不断的人流。此外，还可截留来自汉阳、蔡甸和武昌的客流，人流不断汇集，商业氛围逐渐趋向浓厚。
钟家村商圈一直以来都是汉阳商场独撑市场，几经兴衰后，钟家湾重新崛起。武汉铜锣湾广场、闽东中天国际、人信汉商银座、世茂锦绣长江等等商业项目出现，钟家村再凭借其中心版块的交通便利条件和优越的自然环境，一跃成为商业的地产扎堆竞争要地。
王家湾商圈：区政府规划给力 王家湾商圈有望赶超武广商圈
历史优势：★★☆☆☆
交通便利程度：★★★☆☆
区域配套：★★☆☆☆
辐射力：★★★☆☆
消费群体：★★★☆☆
政府规划：★★★☆☆
发展前景：★★★☆☆
摊开汉阳区版图，最适宜发展商业中心的，无疑是王家湾。王家湾东接汉阳大道，西联蔡甸，南临沌口，北至汉口水厂片，发展商业，能辐射到汉阳西部、沌口、汉南及娇口等板块。因此，汉阳区政府对王家湾商圈的发展，寄予了更多的期望，也给出了更多扶持。
但目前来说，汉阳商业相对于汉口来说，其规模和档次仍然有相当大的差距。目前汉阳商业氛围主要集中于钟家村、王家湾路段，其他大型娱乐设施也显不足，要成熟起来尚需假以时日。大部分汉阳人称自己购物去武广武商多一些，特别是年轻人，更把汉口购物作为选择。
汉商集团是个进驻王家湾的商业巨头，虽然历经7次扩建，但是汉商21世纪购物中心仍和以前一样，虽然也划分有多个区域，分别经营不同的业态产品，但档次低是目前的问题。其次，汉阳片区所居住的人群定位也是影响购物层次的一个重要原因。
据区政府规划，王家湾未来的商业体量将达到70万平方米，将超越武广商圈，成为武汉的商业中心。王家湾商圈经过汉阳区数年精心培育，正迅猛的崛起，改写着三镇商业格局。目前，王家湾商圈总建面积达80余万平方米，借助其绝佳的区位优势和商圈的磁场效应，足以让王家湾辐射江汉平原腹地，可吸引5000万优质消费群体，带来近100亿元的消费潜力，更终结了武汉以汉口、武昌多个商圈为主的时代。
王家湾区域目前已形成了汉商21世纪购物中心、家乐福超市、国美家电、工贸家电为代表的生活消费中心，云集了肯德基、麦当劳、必胜客国际餐饮连锁巨头，以及好美家、金马凯旋为代表的家装建材消费中心，由各汽车4S店构成的名车长廊等。业态类型涵盖百货、家电、家居、餐饮、汽车、娱乐、商务等，已有超越传统商业中心之霸气。
备受关注的武汉摩尔城已经开业，总营业面积18万平方米，投资10亿元，广百百货、沃尔玛、金逸影城等已正式签约入伙。顶琇广场、海天欢乐购、大洋百货等商业巨头也竞相抢滩入驻，综合整个王家湾商圈的商业体量，规模足以与武广商圈和江汉路商圈相提并论。
经开商圈：依托地铁规划利好 经开商圈前景看好
历史优势：★☆☆☆☆
交通便利程度：★★☆☆☆
区域配套：★★☆☆☆
辐射力：★★☆☆☆
消费群体：★★★☆☆
政府规划：★★★☆☆
发展前景：★★☆☆☆
武汉经济技术开发区始建于1991年，1993年4月经国务院批准设立，管理范围192.7平方公里，其中102平方公里为新开发区域。开发区建成区已达40平方公里。2000年4月，国务院批准同意在开发区内设立湖北武汉出口加工区，规划面积2.7平方公里，首期已开发0.7平方公里。
由于地铁3号线和6号线的规划建设以及沌口建设中国汽车之都等利好消息的影响，越来越多的开发商和购房者将眼光投向了经开版块。
当然，除了地铁交通的便利利好外，在“十二五”期间，武汉市政府对经济开发区作出了以下四大战略定位：武汉的先进制造业基地、中国的汽车之都、中部地区的集约经济和低碳经济示范区、宜业宜居的城市新区。
2001年，在汉阳房地产开发相对缓慢的情况下，经开板块依托强大的产业背景异军突起，开发潮急剧升温，众多项目破土而出，连续几年成为武汉热点开发区域之一。但2005年之后，区域新推盘规模逐渐缩小，加之产业升级没有对房地产版块形成足够的提升能力，经开板块发展步伐开始变缓，在全市的市场份额逐渐缩减，版块整体价格提升缓慢。直至2010年，万科、万达等行业巨头先后布局经开板块，建成后将极大的提升周边的商业、商务及居住环境。
目前进驻武汉经济开发区的世界500强企业已经达到43家，占500强企业在汉投资总额的90%。进驻这个区域的有万达、万科，以及正在建设的国际汽车主题公园、国际电子商务园。中部已经在建的和建成的主要以汽车制造业、电器产业，大约是70平方公里。开发区南部以娱乐业和居住业为主，中部以制造业为主，北部以商贸业为主，北部靠近中环线边上，开发区大约有30-40平方公里范围内主要是打造商贸业。
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