[摘要] 在商品房价格一路飞涨的今天，限价房无疑是想改善居住条件、无法承受商品房价格却又不符合购买经适房条件人群的最佳选择。可是，很多人并不清楚，究竟谁才有资格购买限价房？如何才能买到限价房？天津市可售的限价房项目有哪些？
在商品房价格一路飞涨的今天，限价房无疑是想改善居住条件、无法承受商品房价格却又不符合购买经适房条件人群的选择。可是，很多人并不清楚，究竟谁才有资格购买限价房？如何才能买到限价房？天津市可售的限价房项目有哪些？为此，本报特意制作了一份限价房导购地图，并总结了申请购买限价房资格的流程和注意事项，希望能帮助购房者选中自己称心的房子。
■ 红荔花园
红荔花园项目位于北辰区外环线以内的中心城区北部，东至规划姚江东路，南至规划汾河道，西至规划姚江路，北至规划淮河南道。
该项目东侧外环线，西侧为铁东路快速路，紧邻北辰科技园区、万科美国小镇。正在建设的地铁3号线位于其南侧，规划中的地铁5号线位于其北侧，周边803、619等公交线路，对外交通较为便捷。
红荔花园由天津汇辰房地产开发有限公司开发建设，总占地面积为10.2万平方米，建筑面积为17.45平方米，规划户数2100户，另有2万平方米的绿地公园。项目由9层和11层的小高层组成，全电梯服务。均价4510元/平方米。
■ 华城丽苑
华城丽苑项目位于南开区密云一支路延长线上，东至规划福姜路，南至规划凯安道，西至规划盛姜路，北至公路工程总公司、赫泰制药公司。
该项目西侧外环线，现有西青道、芥园西道等道路，周边有963、867等公交线路。随着周边西北半环快速路、地铁2号线、京沪高速铁路等交通干线的建成，所处区域将形成纵横交错的立体交通网络，居民出行将更加便捷。
该项目于去年11月22日开盘，是天津中心城区的限价房项目，由天津住宅建设发展集团有限公司开发建设。项目建筑面积约10.08万平方米，由11层、18层到顶的框架小高层组成，主力户型为60平方米左右的一室、70平方米左右的两室、90平方米左右的三室等。均价4500元/平方米。
■ 百合阳光
百合阳光项目位于津滨大道（张贵庄路）与登州南路交口，东至登州南路，南至方山道，西至贵莲南路，北至海昆道。
该项目处在天津市东部，位于津滨发展主轴上，是中心城区与滨海新区的相连地区，其周边汇集了滨海国际机场、空港物流加工区等多处重要城市功能区。东侧建有公交车始发站，规划中的地铁4号线穿越该区域。
百合阳光由天津松江集团有限公司开发建设，总占地面积8.4万平方米，总建筑面积12.78万平方米，规划户数576户，绿化率45%。小区共26栋楼，由11至18层的小高层、高层组成，主力户型为90平方米的两室两厅。项目所处地段成熟，周边配套齐全，涵盖了娱乐、餐饮、金融、卫生、教育等各方面资源。均价4500元/平方米。
■ 新尚园
新尚园项目位于津南区双港新家园(小区网论坛)居住区，北至梨双路，南至南边界路，东至主干路，西至津港高速公路。
双港新家园是本市规划的十大环外新家园居住区中启动建设的，规划用地面积为361.93公顷。根据规划，未来将在新区内规划开设5条以上公交线路，建设轨道交通等设施，促进新区与中心城区的连通。区域内，将规划建设66万平方米的经济适用房和17.6万平方米的限价商品房，以满足中低收入居民的购房需求，改善其居住环境，提高中低收入家庭的生活水平。
新尚园由天津市房地产发展（集团）股份有限公司开发建设，总建筑面积17.6万平方米。
■ 天房雅韵（两项）
天房雅韵项目位于东丽昆仑路与外环线交汇处向东1000米，东至规划海渺路，南至规划满江东路，西至祁连路，北至外环线。
该项目北侧外环线绿化带，西侧为东南半环快速路，东临京津塘高速机场出站口，地铁2号线、规划的地铁7号线位于其西南侧，无论是驾车去市区还是经高速去北京、开发区、天津机场均十分便利。
天房雅韵由天津市房地产发展（集团）股份有限公司开发建设，总占地面积18万平方米，总建筑面积36万平方米，规划户数4000余户，绿化率45%。其中，一期共33栋楼、2000余套房，由一梯两户、两梯三户、两梯四户的10至11层小高层、15至18层高层组成，主力户型为60平方米的一室两厅、80至90平方米的两室两厅。均价4430/平方米。
■ 华富家园
华富家园项目位于东丽区华明新家园居住区，北至杨北公路，南至津汉快速路，东至环外快速路，西至赤海路。华明新家园是市政规划的十个新家园居住区之一，也是其中启动建设的新家园，距中心城区外环线约10公里。区域内启动的东区建筑面积约232万平方米，其中住宅建筑面积约184万平方米，将与规划中的东丽湖地区共同组成生态居住区，并与规划中的天津空港城形成新的现代就业居住区。区域内将建设经济适用房、限价商品房、普通商品房，能适应不同消费能力人群的改善性需求。
华富家园由天津市安居建设发展总公司开发建设，总建筑面积32.1万平方米。
■ 舒畅园（两项）
舒畅园项目位于外环线以内的中心城区东部、津昆桥东南侧，东至规划雪山路，南至规划青岚山道，西至规划柳岚路，北至规划天柳道。
该项目东丽区津滨大道，距中环线仅有2.5公里，驾车约15即可达小白楼商业中心、天津火车站、天津滨海国际机场，约20可达滨江道商业区。公共交通四通八达，42、511、666、678等多条公交路线及规划中的地铁4号线贯穿于此。
舒畅园由天津市天舒房地产开发有限公司开发建设，总占地面积10.5万平方米，总建筑面积17.3万平方米，规划户数1000户，绿化率为40%。小区共18栋楼，分别为11层到顶13栋楼和18层到顶的5栋楼，由一梯两户、一梯四户、两梯五户的板式和点式小高层组成，主力户型在70平方米至90平方米之间。均价4473元/平方米。 文/姜昊（注：本版信息仅供参考）
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提醒：购限价房 资格认证要提早
在6月21日天房雅韵开盘现场，项目经理刘金栋介绍，6月14日至19日，平均每天来售楼处进行咨询的客户要在500人左右，这表明很多市民对限价房都有很强的需求。可到目前，销售并没有出现像北京等城市那样十分火爆的局面。其中很重要的原因，在于很多人想买，但却不知道如何办手续、该办什么手续；有些则是资格证办了一半时，项目开盘了。因此他提醒，限价房资格证的办理周期为1个月左右，有效期为1年，符合资格、打算购买限价房的购房者提前办证准备着，这样待限价房开盘时便能时间选房了。文/姜昊
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限价房购买条件
■申请人具有本市市内六区、环城四区及滨海新区范围内非农业户籍3年以上。
■家庭上年人均收入低于3万元；男性25岁以上单身，女性23岁以上单身。
■在计算家庭上年收入时，2人（含）以下家庭的家庭人口可按实际人口数的1.5倍计算。即单人户上年收入不超过4.5万元，2人户上年总收入不超过9万元。
■家庭无私产住房且未承租公有住房，家庭住房建筑面积不超过60平方米。
■家庭住房为公有住房的，高层和多层成套住房建筑面积按计租面积乘以1.3计算，平房和非成套住房建筑面积按计租面积乘以1.5计算。
■申请家庭原则上应为2人（含）以上家庭。单人户申请男25岁以上，女23岁以上的未婚人员或离异、丧偶人员。
■申请人家庭成员按申请人、申请人配偶及未成年子女或成年未婚子女确定。与申请人长期共同居住的近亲属，可作为申请人家庭成员。
申办须知
限价商品住房购买申请人，持以下要件的原件和复印件向户籍所在区房管局提出申请：
A、本人身份证
B、家庭户口簿
C、家庭现居住情况有关证明
申办程序及时限
步：向户籍所在区房管局提出申请
第二步：区房管局对申请家庭户籍、人口、住房等情况进行初审，工作时限5日
第三步：申请人持家庭成员收入证明材料到区民政局进行收入核查，工作时限15日
第四步：区房管局对申请人购买限价商品住房资格进行审核，工作时限5日
第五步：区房管局将申请人相关情况公示，公示期限5日
第六步：区房管局开具《天津市限价商品住房购买资格证明》
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