[摘要] 享受契税优惠政策跟购房方式无关，只针对家庭通住房实行契税优惠政策。契税优惠政策不管“首套房”，只认“唯一”普通房。
近日，市民程先生致电本报热线咨询，称自己买的第二套房是首次使用住房公积金购买的，按规定，在贷款上可以享受公积金首套房贷优惠，那么，土地契税税率惠政策不管“首套房”，只认“”普通房。
昨天，记者来到位于经十东路和转山西路交叉口土地契税税率未成年子女，下同）的住房，同时满足这两个条件时，才能享受契税优惠政策。”纳税服务中心的工作人员告诉记者，享受契税优惠政策跟购房方式无关，只针对家庭的普通住房实行契税优惠政策。
“住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在144平方米以下、实际成交价格低于同级别土地住房平均交易价格的1.44倍以下，满足这三土地契税税率是普通住房。”该局的一工作人员告诉记者。
对于优惠内容，该工作人员讲道，“在土地契税税率内的住房，减半按1.5%的税率征收契税。”除此之外，144平方米以上的住房则是“非普通住房”,不享受优惠，按3%的税率征收。
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