[摘要] 契税优惠政策针对购买普通住房，按照1.5%征收契税；首次购买90平方米（含90平方米）以下普通住房的，按照成交价格的1%征收契税；购买非普通住房的，按照成交价格的3%征收契税。
在济南，缴纳契税时，不管你的房是用商贷买的，还是用公积金购买的，都不是享受优惠的条件，只有普通住房，且该住房是属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以土地契税税率
“住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在144平方米以下、实际成交价格低于同级别土地住房平均交易价格的1.44倍以下，满足这三个标准，就是普土地契税税率的一工作人员告诉记者。
对于优惠内容，该工作人员讲道，“在满足普通住房和家庭住房的前提下，90平方米及以下的住房，按1%的税率征收契税；90至144平方米范围内土地契税税率，按3%的税率征收。
在天津，网上帮办向津南区房管局咨询，对方提供了个人购买住房的契税征收标准。购买普通住房，按照成交价格的1.5%征收契税；首次购买90平方米（含90平方米）以下普通住房的，按照成交价格的1%征收契税；购买非普通住房的，按照成交价格的3%征收契税。
但确定为普通住房需要满足三项标准：住宅小区建筑容积率在1.0以上（含1.0）；单套建筑面积在144平方米以下（含144平方米）；住宅成交单价低元/平方米）。这三条标准同时满足的情况下，才算是普通住房。
此外，对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通税优惠政策。
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