[摘要] 5月的楼市对于徐州开发商而言是备受煎熬的一个月。5月起,徐州市正式实施商品房限购细则;商品房明码标价悄然开始执行;徐州市开始停发三套房公积金贷款;《徐州市商品住房销售价格备案规定》实施。各种各样政策的袭来,使得这个五月越发沉闷。更令开发商郁闷的是,因为银行的不断加息、提升准备金率,商贷已经步履维艰,
5月的楼市对于徐州开发商而言是备受煎熬的一个月。5月起,徐州市正式实施商品房限购细则;商品房明码标价悄然开始执行;徐州市开始停发三套房公积金贷款;《徐州市商品住房销售价格备案规定》实施。各种各样政策的袭来,使得这个五月越发沉闷。更令开发商郁闷的是,因为银行的不断加息、提升准备金率,商贷已经步履维艰,大量的客源在不断地损失。
5月的楼市对于徐州开发商而言是备受煎熬的一个月
记者走访多家市区楼盘,许多售楼处内都是门可罗雀,没有购房者临门成了多数楼盘最头痛的事情。据一名资深策划介绍说,市场观望情绪太过浓重,5月份整体成交量下滑了2/3,项目对改变现在这种情况几乎束手无策。记者认为,政策的高压之下,开发商遇冷并不奇怪,一线城市的成交价格现在已频频跌入冰点,也许徐州的低价时代即将到来?
与主城区的冷清相对,新城区反而愈显潜力所在。尽管新城区也属于限购范围,但是徐州市政城区的发展规划使得该区域不但没有受到太大的影响,反而动作频频。2011年5月21日徐州沪建房产有限公司新城区G1-3地块项目隆重举行开工仪式;5月22日新城区标志性建筑中茵广场项目开工;5月23日徐州城建重点工程大龙湖·沁水湾项目正式启动......这一切都似乎预示着:新城区,大有可为!
记者分析,尽管国家宏观调控的决心巨大,但是结合徐州本地发展,主城区受影响将大一些,新城区或将会占据一段时期楼市的主导。
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