[摘要] 房产税即将开征，舟山楼市还能保持金九银十的销售姿态吗？那些在过去一年多的时间里无比淡定的楼盘还能继续淡定吗？
10月19日在成都举行的“2012中国经济巡回论坛（成都站）”上，财政部财政科学研究所所长贾康称：]“房产税铺开的具体时间表最有可能是在11月后，而且大方向已经明确无疑了，主要征收对象应是拥有豪宅或多套房的高收入人群。”
房产税即将开征，舟山楼市还能保持金九银十的销售姿态吗？那些在过去一年多的时间里无比淡定的楼盘还能继续淡定吗？
价格：均价23300元/平方米
物业地址：舟山普陀朱家尖岛东南沿海（东沙与南沙之间，海天台宾馆对面）
动态：璞缇海20号楼少量非毛坯海景公寓在售，面积59-65㎡，均价约22500元/㎡；别墅390-600㎡，售价19000-30000元/㎡不等。
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售楼地址：舟山朱家尖海天台宾馆1楼大堂（东沙与南沙景区之间）
璞缇海位于朱家尖南沙景区旁，拥有海景资源，沙雕广场近在咫尺，面海枕山，环境优雅，享受海风的同时更感受林间的清新视界。璞缇海坚持高层户户观海为原则，规划时尚精品酒店公寓约41户，观海度假公寓约428户，时尚精品酒店的配套不仅提升了项目的整体形象，更为社区提供高尚的服务和奢侈的体验，“高层公寓观海视野无遮挡，一线海景坐地可赏，海在生活中无处不在”。
价格：均价25000元/平方米
物业地址：舟山普陀朱家尖岛南沙景区（沙雕广场东侧）
动态：天海竹深明月剩余少量非毛坯公寓面积54-69㎡，现房20000元/㎡起，排屋面积在200㎡左右。
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售楼地址：朱家尖天海竹深明月小区内1号楼（沙雕广场东侧）
天海竹深明月公寓位于著名旅游景区朱家尖南沙，面朝大海，可售面积9746.15平方米。天海竹深明月产品类型有低层和多层，低层有1层和2层，多层有3层和4层。天海竹深明月紧邻朱家尖沙雕广场，南沙湾酒店，东航假日公寓，各色海鲜排挡，渔家餐/旅馆等等，配套齐全，交通方便。
价格：均价12300元/平方米
物业地址：舟山临城新区旧商业街金岛路延伸段与海天大道交叉口（临城公交总站西侧）
动态：恒大晶筑城二期小高层与高层住宅在售，剩余房源面积约120㎡，均价12300元/㎡，多层已经售完。
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售楼地址：临城新区西南面，昌洲大道沿线（项目现场北侧工程部）
恒大晶筑城位于临城新区西南面，东侧隔金岛路为建设中的临城公交总站，南侧隔临城河道为长升村，西侧隔河道为建设中的中远住宅楼，北侧隔海天大道为舟山市交通警察支队。恒大晶筑城包括4栋18层住宅、1栋16层住宅、1栋11层住宅、6栋6层住宅、1栋8层住宅、8栋5层住宅、2栋3层联排别墅、2栋3层独立商业楼，规划总用地面积89153.0 ㎡，地上建筑面积99645㎡，底层架空面积1268.0㎡，地下总建面积27553.2㎡，建筑密度小于30%。总户数794户，地上停车位123个，半地下停车位496个，非机动车位661个。恒大晶筑城分两期开发，为满足不同层次客户群需要，拟规划多层、高层、小高层、别墅等多种物业形态，主力户型为80-118平方米。目前公司已联手深圳CCDI重新打造恒大晶筑城项目，努力将恒大晶筑城打造为舟山临城的楼盘。 恒大晶筑城设计上充分利用分层次、分等级结合空间的特点，形成不同的景观氛围。利用河道退线范围内空间，营造城市尺度的景观。软质河岸（草坡、芦苇）与硬质河岸（木甲板、石铺地、小亭）相对比、映衬，形成独特视觉效果。社区公共区域景观在两处公共邻里花园展开。两大中心花园（ROSE和伊丽莎白花园），根据位置呈现不同的景观视觉效果，突出亲和感、层次感。组团院落景观体系，适当增加硬质景观比重，体现人的活动需求，组团景观在统一风格下进行可识别性处理。 恒大晶筑城含商业街、低层住宅、高层住宅三种物业类型。统一采用新古典主义风格，立足于建筑的整体性，仔细推敲各个立面元素，以求达到每个面均为“主立面”的效果；注重细节、尺度、构件之间的比例；充分利用外墙、坡屋顶、线脚、简约柱式及丰富的光影变化，赋予建筑灵魂。恒大晶筑城为多层住宅配套了太阳能热水系统，采用了集中供热方式，与建筑完美结合，使用寿命长。建筑智能化系统提供了更科技、更便捷的生活方式。户型设计极具人性化，入户花园、大凸窗、大露台、空中花园等设计，在增加使用面积的同时，给人们提供了与自然交流的空间。 俗话说“路通财通”。出行方便、购物方便是人居生活根本。恒大晶筑城东侧即是临城公交总站，北临新城老商业街，西南面是规划中的儿童公园，400米以外海滨公园提供运动和休闲的场所。恒大晶筑城让购物、娱乐、休闲就在家门口，打造一种集商业、居住、休闲等一站式的完备居家典范。
价格：均价19200元/平方米
物业地址：舟山临城新区海天大道与岛城路交叉口西北角（南海实验学校东侧）
动态：保亿风景合院“礼院”排屋剩余30套左右房源在售，面积约240㎡，均价19120元/㎡，有排屋样板间可供参观。
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售楼地址：定海区卫海路73号（息耒海景酒店一楼东面商铺）/项目南端样板间内（南海学校东侧）
保亿风景合院项目是保亿置业在舟山继金色溪谷后的又一力作，它位于临城新区，南临海天大道，斜对着国际海运学院，西面紧挨南海实验学校和舟山中学新城校区，北面为沧海路，东面为岛城路，交通比较便捷，区位优势显著。保亿风景合院规划用地面积为57371平方米，总建筑面积约94132.7平方米，容积率1.5，绿化率为35%，建筑密度为26.29%。保亿风景合院小区由9幢排屋、6幢多层、5幢小高层和1幢管理用房组成，规划总户数约为521户，机动车位约447个。保亿风景合院小区草原式风格的低层住宅，和新古典主义与现代相结合的设计手法的多层和高层，简洁、大气、气质独特，建筑立面以砖红色为主调，整个小区洋溢着典雅高贵的自然风光。同时引进南美草原风格的贵族建筑，建以联排别墅、亲地极奢洋房、大户小高层三类建筑形态，全面融合围合邻里理念、院落世袭情结，创新设计的四维院落、官邸主卧、地下全功能厅、花园复式等，都将带来前所未有的居住享受。 保亿风景合院处于舟山未来城市核心位置，尊享深厚名校底蕴，更沉淀保亿置业18年人居开发心得，为您缔造人文生活。鉴证如此非凡人生，享世界所想！保亿风景沁园园区设置两个出入口，东侧为主入口，北侧为消防通道，在园区东侧布置约为30米的景观绿化隔离带，主入口面临中心景观区，衍生至园区内。西南侧为原生态山体，在规划中采用以中心景观带作为主轴线，以山体作为对景的布局方式，自然的将不同类型的产品进行分区，南侧为平行排列的低层住宅区（联排别墅），北侧为“BLOCK”概念布局形式的多层住宅区，向景观带深处布置小高层住宅区。整体建筑规划以低层为主，包括九栋联排别墅，六栋多层，五栋小高层及一栋配套管理用房组成。建筑体量由南向北天际线逐渐升高，不仅丰富了临城新区城市的轮廓线，而且透过低层住宅，使园区称为城市的景观亮点，对园区品质和城市景观层次上都更加丰富流畅。保亿风景合院建筑立面同时结合舟山地区地方气候特点及文化底蕴，力求表达楼盘尊贵典雅的气质，低层住宅采用草原式风格，以坡屋顶和面砖为主；多层和小高层采用新古典主义与现代相结合的设计手法，形成即传承经典建筑又体现现代建筑简洁、大气、高尚的独特气质；建筑立面材质基本以米黄色为主调，表现建筑纯净、素洁的效果，并与银黑色框料、浅色玻璃相匹配，铸造精致、整体的视觉形象，使整个小区洋溢着典雅高贵的自然风光，配合绿意盎然的环境设计，使人仿若置身于异域之中。整体建筑运用金属百页，玻璃，红色面砖等现代元素，形成材质对比，力求丰富、和谐、明快。立面形体设计以现代、简洁、大气为主，体现符合区域特点的建筑形式。保亿风景合院地块西高东低，自然地势坡度和缓，为一南北向狭长不规则形状，宛如一枚“玉如意”，吉象天成，吞吐之际藏聚城市气脉，开合之间，搅动城市万象。面对这样一片珍贵的土地，能做的只有将这天然的璞玉用心雕凿，使其显出举世瞩目的光华。天赋珍稀，贵重如山 ，山、水、土地是这个世界最值得珍贵的资源。而独享一座山，当然值得成为夸耀的资本，成为身份的象征，在风景合院，与建筑相比，更值得珍惜的是这座屹立在城市中心年数以亿计的山。山并非稀有，但是在城市的核心区域有一座山，则弥足珍贵。今天我们将这座山献给这座城市的大人物们，天赋珍稀，贵重如山。保亿风景合院，西南有山，厚重沉稳的自然山体，仿佛一座天然的屏障，藏风聚气。依照堪舆学“山主贵，水主富”之说，保亿风景合院深得山之“贵格”，天呈瑞相，居者自然顺风得水，财运亨通，达观天下。
价格：均价30000元/平方米
物业地址：舟山普陀浦西工业园区C-11地块（勾山街道办事处西侧）
动态：和津广场商铺正在租售，主要以57㎡左右为主，商铺15-180㎡，一层售价25000元/㎡起。
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售楼地址：浦西开发区浦东村东南面，定沈线沿线（勾山街道办事处西侧，项目现场）
和津广场地处舟山市普陀区浦西工业园区C-11#地块，东临勾山街道办事处，西侧为三岔路，南侧与高星级大酒店为邻，北临浦东大道距离水岸丽都、浅水湾等住宅小区仅百米之遥。和津广场占地面积约6.5万平方米，总建筑面积约13万平方米，包含1幢19层的高星级酒店，3幢18－20层“和津苑”高层公寓式酒店，1幢18层商务大楼，以及3幢总面积约3.4万平方米的商业综合楼。和津广场建筑密度28.6%，容积率1.74，绿地率35%，设计地下车库2个，设计有机动车停车位405个（地上停车位217个，地下停车位188个），非机动车停车位2194个。
价格：价318.00万元/套
物业地址：舟山普陀东港三号地块南侧（普陀办证中心对面）
动态：海莲山庄剩余最后2套别墅现房，双拼别墅面积216㎡，售价20000元/㎡，独栋别墅面积241㎡，售价25000元/㎡。
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售楼地址：沈家门菜市路105号（财富商务楼）
海莲山庄位于东港三号地块南侧，有舟山金帆置业开发，产品全部为别墅，主要包括独栋和双拼别墅。海莲山庄周边有普陀第二中学、沈家门小学、普陀中心幼儿园，东港医院，欧威宝超市等生活配套设施。
价格：均价500万元/套
物业地址：舟山普陀城北兴普大道东段（与沈白线交叉口，普陀旅游集散中心东侧）
动态：绿水康庭剩余7套房源，售价16800-18800元/㎡，户型面积305㎡左右。
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售楼地址：普陀兴普大道东段（绿水康庭5号楼样板房内）
绿水康庭位于普陀城北沈白线与兴普大道交叉口，产品为2.5F类独栋别墅。绿水康庭占地面积30.8亩，建筑面积10546㎡，容积率0.51，绿化率40.2%，共推出房源33套。北侧的中颢花园与舵岙花苑可以共享生活配套。
价格：均价18000元/平方米
物业地址：舟山临城新区海天大道1188号（舟山船用品交易市场西侧）
动态：科来华国际家居广场商铺剩余少量，单间45㎡左右，已建成，售价15000-19000元/㎡间。
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售楼地址：临城新区海天大道1188号(船用品市场西侧，项目现场西端)
舟山科来华建材家居市场位于定海、沈家门之间的核心------临城新区，是舟山政治、经济、文化的新中心。东南连中心渔港，西北距舟山市政府行政区仅约1000多米，南邻海岸线及景观性道路，北靠海天大道。普陀山机场、水上客运码头、大陆连岛大桥、鸭蛋山轮渡皆在半交通圈内。舟山科来华（红星美凯龙）国际家居广场是舟山船用商品交易市场三期开发项目，建设地点在新城舟山船用品交易市场地块。由舟山科来华建材家居市场有限公司投资开发，委托红星美凯龙集团公司管理经营。总建筑面积约17万平方米，其中，家居商场约6万平方米，装饰建材商场约8万平方米，仓储加工区约3万平方米。总投资5亿元。市场建成后，主要经营1000余种中高档时尚品牌家具、国际品牌家具；卫浴陶瓷、五金、地板、油漆涂料等建材；厨具、布艺、工艺品等家饰用品。将打造全市规模的船用品和建材家居综合性市场。
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