[摘要] 在所有买房人的心中，低房价永远都是驱动购房的大前提。如今，在武汉三环内都看不到5字开头的房子了，而6字头的楼盘项目也是少得可怜，尽管与市中心动辄上万的房价相比，8000元/平米的价格已经便宜了很多，但仍让大多数置业小青年直喊“鸭梨山大”。
房天下讯 在所有买房人的心中，低房价永远都是驱动购房的大前提。如今，在武汉三环内都看不到5字开头的房子了，而6字头的楼盘项目也是少得可怜，尽管与市中心动辄上万的房价相比，8000元/平米的价格已经便宜了很多，但仍让大多数置业小青年直喊“鸭梨山大”。
与此同时，不少人将置业目光看向了武汉的远城区，包括东西湖区、黄陂区、蔡甸区、汉南区、新洲区、江夏区。在这些远城区中，最吸引购房者的当属紧挨后湖片的黄陂区和光谷片的江夏区。这两个区域不仅分别紧邻汉口和武昌的次中心区，且比起后湖和光谷8000元/平米以上的房价，黄陂和江夏的房价确实让人轻松不少。
远城区VS中心区 置业“郊区化”趋势明显
目前，武汉远城区新房供应量巨大，且价格持续走低，而主城区房价的居高不下使得购房者不得不将目光转向三环以外。
据房天下数据监控中心数据显示，去年8月，武汉楼市远城区成交6872套，占总成交量55%，一年来首次超过7个主城区成交量。
去年11月，武汉7个主城区共卖出5815套新住房，只占全市总量的44.7%，其中位于三环两边的洪山区的新房就多达2339套，而成交均价高达9489元、已高居全市的武昌区，仅卖出了620套。而在远城区中，东西湖区、江夏区、黄陂区等月销售量均超过1000套，其中黄陂区高达1829套，位居全市所有区域第二，其成交均价仅为4709元/平米，不到武昌区的一半。
去年12月，武汉新建商品房成交了14320套，其中主城区成交6422套，成交总面积为590917.03平方米。远城区成交7898套，成交总面积为791137.33平方米，主城区低于远城区1476套，主城区、远城区在12月份销量差距逐渐拉大。
据武汉市房管局统计，去年12月，武汉远城区新建住宅成交量创下历史新高，达到5501套。同时，去年10至12月，远城区住宅总成交达到了15919套，在11、12月份更是超过主城区成交量。
在巨大的差价下，目前武汉的新房销售重心已出现“去城区化”，武汉人置业“郊区化”趋势已比较明显，占比几乎达到一半。有业内人士预计，在主城区住房价格坚挺、远城区交通改善且价格较低的影响下，这种差距有望继续扩大。
同时，也有分析师认为，从今年远城区新房销量屡创新高来看，价格优势、后期规划及配套改善使得结婚买房等刚性需求转移到郊区的趋势非常明显。不过，如果将来赴郊区买房的人群继续增加，目前的低价格局可能会出现变化，建议有意买低价房的市民尽早出手，尤其是有轨道交通或主干路规划的区域，可重点考虑。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
