[摘要] 今日国五条细则新鲜出笼，具有新意的三条：1、限购进一步升级，明确了统一标准限购区域应覆盖城市全部行政区域；限购住房类型应包括所有新建商品住房和二手住房；！2、二手房的个调税，由交易总额的1-2%，从严按差额的20%征收。3、少数高房价城市，将提高二套住房贷款的首付款比例和贷款利率！
今日国五条细则新鲜出笼，具有新意的三条：1、限购进一步升级，明确了统一标准限购区域应覆盖城市全部行政区域；限购住房类型应包括所有新建商品住房和二手住房；2、二手房的个调税，由交易总额的1-2%，从严按差额的20%征收。3、少数高房价城市，将提高二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。记者采访了武汉策源地产董事长丁勇。
丁勇表示，从限购住房类型应包括所有新建商品住房和二手住房这一条来看，二手房相对便宜，许多人投资二手房，中央调控进一步打击楼市投机投资群体的信心，表明政府调控力度之大之紧。
二手房的个调税，由交易总额的1-2%，从严按差额的20%征收。“税收额增加，对二手房市场影响很大，需求可能转移到一手房来，但武汉二手房相对来说市场活跃度较低，影响不是很大，但对一线城市名比如北上广深的影响较大，有利于抑制投机”丁勇说。
少数高房价城市，将提高二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。这一点，主要针对一线城市和部分高房价非一线城市。丁勇认为在武汉没有必要这样做，主要原因就是武汉房价在政府房价控制目标之内，没有上涨较快，属于合理范围。
总体来说，此次国五条细则出台，，一方面继续延续上届政府楼市调控大方向，另一方面是即将上任新一届政府在表明姿态，稳定房价是未来经济方针的重中之重，房价不会大涨但也不会大跌。
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