[摘要] 历数2003年-2012年，从2003年国务院将房地产确定为支柱产业，但2011年全国房价飞涨，中央出台史上最严厉的“新国八条”，再到2013年最新出炉的“国五条”及其各地细则，十年来，楼市调控政策从未间断，而房价从全国数据到一二线城市数据，也都呈现出涨势。
土地：土地出让金从12年1万亿到1年3万亿
20世纪80年代末之后，土地市场在主要城市逐步建立。1992至2003年，累计收到1万多亿元人民币的土地出让金。
2004年中国土地出让方式发生重大变化，经营性土地以招标、拍卖、挂牌的方式出让。由于“招、拍、挂”的核心是“价高者得”，土地收入猛增。
可以说，土地资产逐步成为中国重要资金来源和融资手段。根据国土资源部2010年2月3日公开发布的统计数据显示，1999—2008年，土地出让收入累计5.3万亿元人民币。
| 近年来土地出让金额一览 | |
| 年份 | 金额（单位：元） |
| 2006 | 7000亿 |
| 2007 | 1.3万亿 |
| 2008 | 9600多亿 |
| 2009 | 1.59万亿 |
| 2010 | 2.7万亿 |
| 2011 | 3.15万亿 |
| 2012 | 2.69万亿 |
| 来源：房天下数据监控中心 仅供参考 | |
统计数据显示，2006年土地出让收入达7000亿元人民币；2007年土地出让收入约1.3万亿元；2008年土地市场明显降温，土地出让总收入降至9600多亿元；2009年中国土地出让收入增长迅速，达1.59万亿元。
2010年土地出让收入同比猛增70.4%，高达2.7万亿元人民币。2011年，中国出让国有建设用地面积33.39万公顷，出让合同价款3.15万亿元人民币。2012年全年新增建设用地计划稳中有增，存量国有建设用地供应量加大，土地出让合同价款2.69万亿元。
据了解，2001至2003年， 土地出让金达9100多亿元，约相当于同期地方财政收入的35%。2009年中国土地总收入达1.59万亿元，相当于同期地方财政总收入的46%左右。
| 近年来武汉土地出让金额一览 | |
| 年份 | 金额（单位：元） |
| 2009 | 365.5亿 |
| 2010 | 782.76亿 |
| 2011 | 524.56亿 |
| 2012 | 949亿 |
| 来源：房天下数据监控中心 仅供参考 | |
从武汉土地市场来看，数据显示，武汉2009年土地成交金额365.5亿元，平均每天收入一亿元，列城市第8位；2010年，武汉共总成交220宗地，全年共出让土地24035亩，土地出让总金额782.76亿元；2011年，武汉共推地208宗，土地总出让面积达到4600万平方米，同时也将524亿5590万元纳入囊中；2012年，武汉全市土地出让总额达949亿元，较2011年增长61%，总额排名第二，增幅达。
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