[摘要] 2013年5月23日下午2点，房天下大话地产《当优居遇上华宅 Show出你的亿席之地》拉开了帷幕。江尚营销总监萧永新、拉德芳斯营销总监江海涛、钰龙集团销售经理沈悦、中御公馆策划经理刘丽霞、湖北省房地产经济学会专家委员万艳华、武汉房天下新闻中心主管张纯和武汉房天下高级分析师亚麻等武汉房地产业内各界代表齐聚一堂。
编者按：“不求，只求最贵”。电影《大腕》里的这句台词道出了早期新富的消费理念，也曾经一度成为中国“豪宅”的标志语，但时隔数年，随着经济、文化的发展沉淀以及新财富阶层的发展壮大，随着优居时代的到来，“不求最贵，但求最精”的华宅逐渐成为市场的新宠。
2004年武汉市政府下发了关于完成二环内56个城中村改造的文件，随着2013年1月5日土拍的结束，意味着武汉二环内56个城中村地块基本主让完毕。而今年年初，国土资源部、国家发改委又再次明确了“禁止别墅类房地产开发项目”的规定。另一方面，武汉市长唐良智表示，要尽努力减少江边住宅，今后不再批复沿江岸线住宅区。这些规定和言论，让原本就稀有的江景资源和土地资源越发珍贵，所以，当下的每一栋华宅，都是仅余的“亿”席之地。
当优居遇上华宅，开发商该如何把控市场？怎样的产品才是真正的“一生之宅”？与其他城市相比，武汉的豪宅产品还存在哪些差距？未来武汉高端物业的发展趋势会将如何？本期大话地产为您全面解读。
房天下讯 2013年5月23日下午2点，房天下大话地产《当优居遇上华宅 Show出你的亿席之地》拉开了帷幕。江尚营销总监萧永新、拉德芳斯营销总监江海涛、钰龙集团销售经理沈悦、中御公馆策划经理刘丽霞、湖北省房地产经济学会专家委员、华中科技大学建筑与城市规划学院教授万艳华、武汉房天下新闻中心主管张纯和武汉房天下高级分析师亚麻等武汉房地产业内各界代表齐聚一堂，论道2013年武汉豪宅市场的发展和变化。
与往期大话地产不同的是，本期以《大腕》中的电影片段开场，以小见大，在幽默了一把楼市之余，更对整个豪宅市场作了一个形象的描述，为本次大话地产开场增色不少。会议开始后，嘉宾们就武汉豪宅市场现状、发展趋势、产品特色、客群等话题展开了深入讨论，席间精彩观点不断，气氛十分活跃。
什么才叫“豪”？人性化服务配套见分晓
根据百度的定义，豪宅是指比较高档的住宅，在质量、档次、规模和售价等方面都更高的住宅。其豪华程度主要表现在其对资源的占有率方面，而不同类型的住宅所占有的资源类型可能完全不同。
然而，近来也有不少人认为，真正的豪宅是指在特定的地段，度身定制打造的，具有鲜明建筑特色和历史人文价值的，专门供给社会上具有相当财产、地位和权利的人居住的独立式住宅。
会上，不管是男嘉宾还是女嘉宾，对这点的认同不可置否。江尚营销总监萧永新认为，豪宅更多体现豪在配套。其周边能带来什么样的服务，比如包含了私家医生这种24的服务，而不是只拿面积说事。
钰龙集团销售经理沈悦则认为豪宅不在于大和贵，只看重地段、品质和配套。湖北省房地产经济学会专家委员万艳华也很赞同这一点但稍有不同，认为豪宅还是应该具有一定面积的，功能一定要齐全，再者是配套方面，并不应该单单考虑环境。
武汉房天下新闻中心主管张纯说，“据前期调查来看，国五条之后，很多人卖房子注重一步到位，从以前阶梯的模式，购房几步走到现在的一次性就想买个好房子，解决一家三代人的居住问题。”
另外，武汉房天下高级分析师亚麻认为豪宅就是“宜动宜静”。动的方面表现在生活方面，医院、学校、商场都可以很便利的到达，项目周边配套非常齐全。静的方面表现在脱离了喧嚣之后，还可以很安静的享受自然的景观。
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