[摘要] 据房天下数据监控中心统计显示，2013年8月份（2013.08.01-2013.08.31）全市15个区新建商品房共成交16522套，成交总面积1660179.26平方米。
编者按：转眼武汉楼市迎来“金九银十”传统旺季，开发商积极备战。武汉多个房源较多的大型项目，早已预热，例如，四新每月成交量都在千套以上。金九到来，开发商推盘量明显增多，据房天下数据监控中心统计，截止8月28日，9月预计开盘项目为55个，纯新盘占比近4成。金九银十走势如何，是否会有新的调控措施出台？金九银十楼市表现或将为全年定调。房天下武汉资讯中心策划的《金九银十续涨期》将全面深入解读市场、分析未来趋势，以期为购房者梳理武汉楼市的千头万绪。
金九银十暖身赛系列报道：
房天下讯 据房天下数据监控中心统计显示，2013年8月份（2013.08.01-2013.08.31）全市15个区新建商品房共成交16522套，成交总面积1660179.26平方米。
8月武汉新建商品住宅成交13557套 再度刷新历史记录
其中新建商品住宅成交13557套，较7月增加304套，环比上浮2.29%，成交总面积1350817.9平方米，较7月增加30337平方米，环比上浮2.30%。
（数据来源：房天下数据监控中心）
据了解，2012年8月份新建商品房共成交15121套，成交总面积1478152.96平方米。其中住宅成交12454套，成交总面积1232601平方米。这样同期比较，今年武汉8月比去年8月新建商品房成交要多1401套，环比上升9.26%，新建商品住宅成交要比去年多1103套，环比上升8.85%。
事实上，今年8月住宅成交创2010年以来的四年新高，据武汉房管局往年数据统计，2010年、2011年武汉新建商品住宅成交仅为9000多套。
前八月武汉住宅成交已达10万多套 今年楼市成交或创纪录
据统计今年上半年武汉新建商品住宅月均成交超12000套，而进入下半年，7月、8月目前成交均超过13000套，据计算前八月武汉新建商品住宅成交已达10096套。中指研究院华中分院研究总监李国政表示，接下来的4个月，保守估计每个月住宅成交将过9000套，今年的住宅成交量也能创下历史新高，即打破去年住宅成交13.53万套的纪录。
房价方面，总体来说8月武汉刚需盘普遍小涨，房价涨幅趋缓。据房天下数据监控中心统计，8月武汉楼市价格发生波动楼盘总数16个，全部为涨价楼盘，8月波动额度的项目房价涨至11000元/平，环比上涨950元/平，涨幅为9.45%，其次涨价较大的有三个项目，房价波动额度均为500元/平，其他楼盘每平上涨均未超过500元。
对于即将到来的金九银十，武汉合和致远房地产经纪有限公司总经理丁勇表示，届时房企之间的竞争肯定是相当激烈，推盘数量加大，定价理性，尤其是对于品牌房企而言，产品质量将会是吸引购房者的一大亮点。
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