[摘要] 在武汉众多新区中，花山生态新城拥有得天独厚的自然资源，与东湖、光谷相连，一直是发展潜力最大的核心新区之一。根据武汉城市圈“两型”社会的宏观战略和实施部署，花山生态新城将作为“武汉城市圈两型社会试验的先导区、示范区、引爆点”，建成人口规模达20万的生态城。
编者按：众所 ，一个城市新区域的发展往往要经过长时间的耕耘，需要政策、产业、环境、人口等诸多因素的推动。以武汉最典型的光谷为例，其之所以能发展为炙手可热的片区，正是受政策利好，受高新产业发展的推动。
近年来，位于武汉东郊“一江三湖”交汇区的花山生态新城正以发展新星的姿态步入人们的视野。经过几年的建设，花山生态新城也在政府的大力推动下，迎来了全速发展的新时代。
政府策励花山城 桥路贯通为发展提速
在武汉众多新区中，花山生态新城拥有得天独厚的自然资源，与东湖、光谷相连，一直是发展潜力的核心新区之一。根据武汉城市圈“两型”社会的宏观战略和实施部署，花山生态新城将作为“武汉城市圈两型社会试验的先导区、示范区、引爆点”，建成人口规模达20万的生态城。
长期以来，因东湖的阻隔，在武昌、光谷、东湖与花山相接的交通路网格局中，只有武珞路-珞喻路、雄楚大道-高新大道两条东西向主干道。花山生态新城的崛起一直在等待一条交通大动脉。
为此，政府也斥巨资开启了花山生态新城的路网建设，其中，花山大道、花城大道的通车极大地促进了该片区的发展，也使碧桂园生态城等片区内居住项目受到更多人的关注。据了解，花山大道是花山生态新城首先启动建设的大型道路基础设施，建成后可加强花山生态新城与光谷、化工新城、左岭地区的交通联系。目前，花山片区已形成了一纵一横的交通格局。
依据政府规划，花山生态新城还将成为武汉东部地区的产业支撑服务中心，融居住、游憩、研发、商业为一体。因此，政府部门也在生态研发与交易、生态酒店与会展、生态商业与文娱等方面进行了周密规划。而花山生态新城的居住、养生功能，将主要依靠房企开发来实现。
据了解，花山生态新城的建设已经吸引了众多房企大腕，包括碧桂园集团、联投、万科、龙湖等。其中，以别墅开发著称的碧桂园集团率先在花山开发了碧桂园生态城项目，成为打造花山生态居住的先头军。
高新产业入驻新城 花山跻身武汉别墅第四区
近日，有消息称，武汉东湖高新集团将与大连软件园股份有限公司、湖北省联合发展投资集团有限公司签署协议书，在花山生态新城共同投资设立合资公司，进行软件新城项目的建设开发。消息一出，花山生态新城立即吸引了众多投资者、房企及购房者的关注。
从光谷特别是关山片区的发展中不难发现，高新技术产业在目前有非常高的发展潜力及辐射能力。碧桂园生态城的项目负责人认为，拟开发的“武汉软件新城”将会像光谷软件园(小区网论坛)、金融港、创业街一样，吸引大批年轻的精英阶层，这些人群的汇集将在更短时间内促进花山版块的商业、休闲娱乐、教育配套的搭建。
不仅如此，花山生态新城的加速建设、“武汉软件新城”的规划还将直接吸引更多人在花山购房置业。与目前光谷核心片区动辄近万元的房价相比，花山目前的房价还处于洼地。
据了解，如今花山片区房价还维持在6000~7000档。入市的碧桂园生态城均价仅为6300元/平左右。有业内人士预测，由于花山生态新城正涌现出越来越多的住宅项目，未来该区域的房价还有较大上升空间。
据碧桂园生态城的销售人员介绍，该项目打造的经济型别墅、洋房产品与光谷置业群体非常“对口”，不少已经购买了洋房产品的业主也来自光谷。她还表示，与部分城市发展新区，空城频现不同，武汉特别是大光谷区域的产业氛围非常好，政府也正是看中了这一点，投入巨资打造花山生态新城。因此，花山版块不会是一个“烂尾”工程，其宜居性已不言而喻，其空间也值得期待。
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