[摘要] 据房天下数据监控中心统计，9月9日-9月15日，武汉新建商品房成交4126套，环比上升38.41%，成交面积为400888.09平方米，环比上升25.13%；新建商品住宅成交3082套，环比上升23.97%，同比上升7.65%，成交面积为305602.16平方米，环比上升19.14%，同比上升15.99%。
编者按：转眼武汉楼市迎来“金九银十”传统旺季，开发商积极备战。武汉多个房源较多的大型项目，早已预热，例如，四新每月成交量都在千套以上。金九到来，开发商推盘量明显增多，据房天下数据监控中心统计，截止9月16日，9月预计开盘项目为76个，纯新盘占比近4成。金九银十走势如何，是否会有新的调控措施出台？金九银十楼市表现或将为全年定调。房天下武汉资讯中心策划的《金九银十续涨期》将全面深入解读市场、分析未来趋势，以期为购房者梳理武汉楼市的千头万绪。
房天下讯 据房天下数据监控中心统计，9月9日-9月15日，武汉新建商品房成交4126套，环比上升38.41%，成交面积为400888.09平方米，环比上升25.13%；新建商品住宅成交3082套，环比上升23.97%，同比上升7.65%，成交面积为305602.16平方米，环比上升19.14%，同比上升15.99%。
9月是业内人士公认的楼市销售旺季，但是金九首周（9.2-9.8），武汉楼市成交却遭遇“低点”， 新建商品住宅成交仅2486套。上周武汉开发商开始发力，13个项目集中上市，迎来9月推盘高峰。
武汉商品房上周成交4126套 环涨38%
相比9月首周的成交量，上周武汉商品房的成交有了明显上涨。据房天下数据监控中心统计，上周（9.9-9.15）商品房成交4126套，比前一周2981套增加1145套，增幅38.41%，而商品房面积为400888.09平米，比上一周上升25.13%。
从区域上来看，上周，武昌区商品房成交747套排名，洪山区紧随其后成交652套，东西湖区成交416套排名第三。其他地区，除了黄陂区、江夏区和东湖高新区的分别以359、358和411的成交套数超过300套以外，像作为主城区之一的江岸区、青山区的商品房成交均为过300套。
（数据来源：房天下数据监控中心）
从商品房日成交的数据来看，上周有3天的日均成交超过600套，其中，9月13日达到顶峰，日均成交761套。据房天下数据监控中心显示，与9月首周相比，上周日均成交589套，比之前一周日成交增加了163套，环比上涨27.6%。
图：9.9-9.15武汉新建商品住宅日成交情况
上周武汉商品房成交较9月周的成交有较大幅度的增长，究其原因，莫过于开发商上周推盘数量增至13盘，迎来了金九开盘高峰。相比9月预计的76盘，武汉前两周开盘数量占比极少。这是开发商为了蓄积客源，备战9月中下旬。到时候开盘数量会逐渐增多。特别是马上迎来中秋假期，开发商会抓紧这个时期大大推盘。成交量或创新高。
据房天下数据监控中心显示，截止8月，武汉楼市住宅成交已过10万套，今年后4个月，每月住宅成交超过8000套即可打破去年12.53套住宅成交历史记录。而目前，武汉楼市成交需求很旺盛。海山集团营销经理张胜表示，在现如今股票等投资产品价格都也在下跌，但是生活成本却在上涨的情况下，房地产仍然是目前，可靠性的投资。
洪山区新建商品住宅成交593套
从区域商品住宅成交来看，据房天下数据监控中心统计显示，上周，武汉新建商品住宅共成交3082套，较前一周增加了596套，环比增幅23.97%，成交总面积305602.16平方米，环比增幅19.14%。其中，洪山区上周新建商品住宅成交量达593套，领跑武汉楼市。另外，东湖高新区作为刚需族的置业热门区域，以371套位居第二，东西湖区则以365套紧随其后。
（数据来源：房天下数据监控中心）
房天下数据监控中心统计显示，上周武汉总计有13个项目开盘，累计新推房源3560套，去化率为49%。其中，万科金色城市共推出500多套房源，成交均价为7900元/平方米，且都为非毛坯。此次所推房源为住宅新品，主推户型为两房变三房户型，受到购房者的追捧，当日去化过8成。
9月15日，阳光100大湖项目推出276套房源，主推68-130平方米的户型，折后均价7500元/平方米，另外还享有房天下电商团购99折以及认筹1万抵3万的双重优惠。当日有200多组认筹，现场可谓相当火爆。
图：售楼中心现场情况
当天还有中国铁建国际城推出256套房源，户型面积为90-128平方米，均价为8500元/平，另外享有认筹5000抵25000的优惠。当日去化率近8成。
武昌区商业成交464套居首
据房天下数据监控中心统计，武昌区商业成交464套居首。增长的为武昌区，增加了434套。
图：9.9-9.15武汉商业成交分析
据房天下数据监控中心统计，上一周武汉新建写字楼成交202套，相比前一周增加了56套，增幅38.36%，成交面积为20297.17平方米，增幅50.16%。江岸区写字楼成交42套，领跑武汉写字楼市场。
（数据来源：房天下数据监控中心）
上一周武汉楼市整体回暖，住宅、写字楼、商业呈现全面上升的趋势。房交会在上周举行，虽然开发商拿出各种手段吸引购房者，但是真正的房价却没有多少优惠。不过，据房天下数据监控中心统计，上周开盘的项目达到13个，推盘量的增多弥补的优惠的不足。同时，随着江城地铁线路的不断增多，地铁商铺成为新宠。由于二手房投资门槛较高，新房价格又有上涨的趋势，许多投资者将商铺作为他们的投资选择。
二手房均价涨幅收窄 7000以下新房成交超5成
"地王"带动京沪高端楼盘走俏 成交阶段性井喷
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
