[摘要] 据了解今年以来武昌汉口等中心城区房源渐少，开盘项目主要分布在价格相对便宜的汉阳区及远城区。“如今武汉三环内土地较少，开发项目也较少，加上价格节节攀升，刚需都转移到三环外”房天下高级分析师亚麻表示。
编者按：转眼武汉楼市迎来“金九银十”传统旺季，三镇开发商积极备战。今年金九银十走势如何，是否会有新的调控措施出台？金九银十楼市表现或将为全年定调。房天下武汉资讯中心策划的《楼市续涨期》将全面深入解读市场、分析未来趋势，以期为购房者梳理武汉楼市的千头万绪。
房天下讯 据房天下数据监控中心显示，截至09月25日（09月23-09月30日）武汉预计有21盘入市，其中20个住宅项目，1个商业项目。本周为9月最后一周，迎来了金九第二个开盘高峰，上周为中秋周，迎来了9月的开盘高潮，实际开盘项目也是21个。而在9月周第二周实际开盘仅为3个、10个，相比后两周要少许多。
周末18盘扎堆入市 汉阳推盘居首占了三分之一
此外本周开盘的21个项目中，周末两天武汉预计开盘数高达18个，其中主城区14个，远城区4个，主要分布在7个区，汉阳光谷开盘扎堆，汉阳开盘项目为6个，其次是大光谷片区4盘，东湖高新区2盘，江夏2盘；洪山3盘，黄陂2盘，江岸武昌东西湖各1盘。
据了解今年以来武昌汉口等中心城区房源渐少，开盘项目主要分布在价格相对便宜的汉阳区及远城区。“如今武汉三环内土地较少，开发项目也较少，加上价格节节攀升，刚需都转移到三环外”房天下高级分析师亚麻表示。
| 本周（09.23-09.30）开盘信息一览 | |||||
| 项目名称 | 区域 | 开盘时间 | 推盘类型 | 户型 | 优惠 |
| 幸福时代 | 江岸 | 9月28日 | 老盘加推 | 主推81-130平户型 | 认筹1万抵1万5 |
| 祥生柏景湾二期COLA | 东西湖 | 9月28日 | 老盘加推 | 4、11、12、20、29、30、31号楼97、100、108、112平米房源 | 五千抵五万 |
| 龙阳1号 | 汉阳 | 9月28日 | 老盘加推 | 3号楼87-120㎡房源 | 1万享98折 |
| 和昌森林湖 | 汉阳 | 9月28日 | 老盘加推 | 7号楼75-90平房源 | 5000抵30000 |
| 新长江香榭琴台四期墨园 | 汉阳 | 9月27日 | 老盘加推 | 5、6、8号楼77-124平房源 | 认筹3万抵5万 |
| 观澜外校城 | 汉阳 | 9月28日 | 纯新盘 | 75-95㎡ | 暂无 |
| 观澜国际 | 汉阳 | 9月28日 | 老盘加推 | 六期12、14号楼 | |
| 海伦春天 | 汉阳 | 9月28日 | 老盘加推 | 3号楼83-97㎡两、三房 | 5千抵5万 |
| 爱佳798 | 汉阳 | 9月28日 | 老盘加推 | 5、6、7号楼 | 现认筹即获租金补贴，每月返3200元，另赠送10000元装修基金,还有开盘大奖 |
| 万基国际广场 | 黄陂 | 9月28日 | 纯新盘 | 暂无 | |
| 翰林雅居二期玺园 | 黄陂 | 9月26日 | 老盘加推 | 主推12、13、14号景观楼，82-104㎡两房和小三房 | 目前认筹钜惠2千抵2万 |
| F、学府 | 黄陂 | 9月28日 | 老盘加推 | B区79—127㎡纯板式湖景小高层 | 认筹“日进斗金”，1万抵5万钜惠 |
| 长江紫都四期 | 武昌 | 9月28日 | 老盘加推 | 1、2、3号楼82-129平 | 房天下优惠5千抵1万5 |
| 佳兆业金域天下 | 洪山 | 9月28日 | 老盘加推 | 10、11号楼78-110平 | 认筹1万抵5万 |
| 拉德芳斯商铺 | 洪山 | 9月29日 | 纯新盘 | 30-300平米的商铺 | 认筹3万抵10万 |
| 大华南湖公园世家 | 洪山 | 9月28日 | 老盘加推 | B7、B8的89-130㎡房源 | 待定 |
| 丽岛美生 | 东湖高新 | 9月27日 | 老盘加推 | 3号楼90-120平米 | 房天下团购5000享2万 |
| 桃花源 | 东湖高新 | 9月28日 | 老盘加推 | 主推高层60-115平米毛坯房源 | 无 |
| 新世界恒大华府 | 东湖高新 | 9月28日 | 老盘加推 | 85#86#87#89-135平的非毛坯房源 | 10万元购物券抽奖 |
| 江南新天地 | 江夏 | 9月28日 | 老盘加推 | 3号楼80平米两房，6号楼137平米三房 | 认筹3000抵30000 |
| 伊托邦麓山郡 | 江夏 | 9月28日 | 纯新盘 | 主推一期别墅 | 认筹1万抵六万，诚意登记1000抵10000 |
此外值得关注的是18盘中15个是老盘加推项目，4个纯新盘，分别是汉阳区的观澜外校城，黄陂区的万基国际广场项目，洪山的拉德芳斯商铺以江夏区的伊托邦麓山郡别墅项目。
其中观澜外校城位于经济开发区太子湖北路与芳草路交汇处（北太子湖畔）目前火爆认筹中，首付10万起，优惠10万起，主推1号楼、2号楼78-110平米房源。据业内人士分析，芳草路处于龙阳大街和武汉大街之间，串联起了汉阳区政府、武汉外校等地区，被称为汉阳的“政务专道”，也是汉阳新兴居住区的中轴线，成为商家们重金收地的热点地域之一。该盘沌口地王，楼盘潜力较大，均价过8000大有可能。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
