[摘要] 自吴家山正式“晋升”国家级经济技术开发区后，片区发展势头不减。短短几年间，吴家山的发展潜力吸引了数十家大型企业进驻；工业、航空业更是为该区锦上添花；众多房地产大佬也看中了这块价值洼地，纷纷扎根于此；吴家山的区域价值逐步为众人所知。
房天下讯 自吴家山正式“晋升”经济技术开发区后，片区发展势头不减。短短几年间，吴家山的发展潜力吸引了数十家大型企业进驻；工业、航空业更是为该区锦上添花；众多房地产大佬也看中了这块价值洼地，纷纷扎根于此；吴家山的区域价值逐步为众人所知。
下半年吴家山片区房价普涨 均价欲破七
吴家山经济开发区位于武汉市东西湖区，扼守武汉西北门户，紧邻武汉的商业重镇汉口地区，处于武汉市中环线与外环线之间，距市中心12公里，距汉口火车站7公里，距武汉天河国际机场18公里，距青山外贸码头20公里，区内拥有八大通道，即107国道（北京至深圳）、京港澳高速公路、G42沪蓉高速公路（武汉—荆门段）、汉丹铁路、长荆铁路、汉江航线（襄樊至武汉）、武汉外环高速公路、武汉北三环、天河机场高速公路。
2010年7月29日，全长28.8公里的武汉轻轨一号线全线贯通运营。轻轨1号线横穿东西湖区、硚口区、江汉区和江岸区。西起吴家山，东至堤角，是贯穿汉口东西的镇内线。
同年11月，吴家山经济开发区获准升级为经济技术开发区，是继武汉经济技术开发区、东湖高新技术开发区之后，武汉市获批成立的第三个开发区。
从“一城六组团建设出台”到“汉口副中心崛起”，未来汉口城市经济带格局正在发生新的变化。如果以江汉路、武广商圈为节点，沿着轻轨向北后湖、二七片区开拓，向西再向古田、东西湖吴家山延伸，轻轨则构成了支持汉口进一步发展和拓展的“城市脊梁”。
吴家山片区属于东西湖区一部分，目前东西湖区楼盘均价正在向八字头靠近，随着交通配套完善，吴家山片区楼盘以其6000多元/平米均价在众高价楼盘间脱颖而出，成为楼市新宠。
吴家山片区部分在售楼盘
不过据房天下数据监控中心统计，目前吴家山片区有13个楼盘在售，今年下半年，该片区楼盘价格迎来一波涨价高峰，均价正在向七字头靠近。
| 吴家山片区在售及待售楼盘一览 | |
| 项目名称 | 均价 |
| 东光国际公寓 | 待售 |
| 航天彩虹镇 | 6700 |
| 万安SOHO国际 | 5080元起 |
| 融园国际 | 待售 |
| 海林广场 | 待售 |
| 八方明珠 | 7300 |
| 龙耀华府 | 6800 |
| 东西湖中心广场 | 待售 |
| 九坤五环华城二期 | 6600 |
| 丰尚时代广场熙龙湾 | 6800 |
| 美联奥林匹克花园二期巴西奥运村 | 7900 |
| 富丽雅花园三期雅苑 | 7000 |
| 沿海赛洛城六期翡丽公馆 | 6500 |
5月八方明珠均价在6750元/平，如今均价上涨至7300元/平，每平米上涨了近500元。丰尚时代广场熙龙湾5月均价在6400元/平，目前均价在6800元/平，上涨了400元/平。另外还有航天彩虹镇在6月是均价6300元/平，如今均价在6700元/平，下半年上涨了400元/平。
另外该片区待售楼盘也不少，比如万安SOHO国际，主推产品55~122㎡3.4米层高SOHO，房天下5千抵2万，均价5080元/平起，10月29日开启认筹，预计12月1日开盘。另外海林广场、融园国际。东光国际公寓均在待售中。
商业配套日趋完善 大临空板块助吴家山加速发展
商业方面，吴家山经济开发区现已形成较为完善的配套体系，中百仓储、武商量贩、中商评价等大型购物中心都已经进驻吴家山经济开发区；湖锦、三五、艳阳天等大型酒店也在区域内开立了分店；区内医疗机构有东西湖区人民医院和各办事处职工医院；中小学、幼儿园等基础教育设施也逐步完善。
在距离吴家山经济开发区不远的舵落口商圈内拥有750亩舵落口大市场、500亩万国汽配城，未来，还将建起600余亩的宜家MALL、投资18亿兴建的汉版迪斯尼——未来世界主题公园。目前吴家山核心商业区的人口有30多万，商圈内每年过往的客商也在3000万人次以上。
随着吴家山经济的发展，入驻人口越来越多，各开发商纷纷瞄准了这块价值“洼地”，成体系化的社区商网逐渐成形。
近期又传来一利好消息。
武汉市通过了《大临空板块综合规划》，将重点实施六大举措，包括建设两大新城中心、四大产业园区，实施生态郊野公园等，旨在明晰“大临空”板块总体发展格局，全面整合新城、产业、配套、生态等空间发展。两大新城中心是盘龙城新城中心和吴家山新城中心。
吴家山新城中心区东临五环路、西至海东路、南接金山大道、北抵田园路，用地面积7.2平方公里，依托轨道1、6号线及五环路、三店大道，重点布局商业金融、生活、文化、体育等。天河、武湖、泛金银湖等产业园区内，规划建设各自的综合服务中心。
业内人士分析，就轻轨沿线来看，吴家山的房价具有较强的竞争力，一些价格敏感群体更愿意多坐两站路，省十来万块钱。和东西湖其他片区相比，吴家山6000多的房价也比金银湖、常青低出很多。从市场角度来看，吴家山片区居住人群稳定，配套齐全，刚性需求大，购买力较强。
“除此之外，临空港开发区政策利好经济，实现了叠加效应，吴家山片区吸引了越来越多的人群莱置业，其中不乏在经开区工作的上班族、汉口其他片区外溢的置业者。”房天下高级分析师亚麻也表示。
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