[摘要] 日前出台的“汉七条”(二套房首付比例提至七成)，打乱了一些开发商的销售节奏。刚刚过去的这两天，多个热门区域的开发商连夜抢开盘。为抢客源，有的低价揽客，有的推出部分首付延期交款。
日前出台的“汉七条”(二套房首付比例提至七成)，打乱了一些开发商的销售节奏。刚刚过去的这两天，多个热门区域的开发商连夜抢开盘。为抢客源，有的低价揽客，有的推出部分首付延期交款。
新政出来的当天下午，关山片一精装房连夜开盘。其小户型售价在9500~10100元/平方米，大户型在10300元~11000元/平方米。而关山大道另一项目精装房报价已达1.3万/平方米，该楼盘周边在售毛坯房也达到10500元/平方米。
无独有偶，昨天下午，光谷片另一楼盘也抢开。该楼盘除有房源赠送面积外，还推出首付8.8万，剩余首付款可延至明年1月中旬再交。
对此，中指研究院(华中分院)研究总监李国政认为，“汉七条”出来后，外地人购房政策影响到近两成购房者，二套首付提升也将部门购房族挡在门外，在同一片区，楼盘量不变的情况下，买房人变少，因此房企提前开盘即是提前抢客户。
12月，我市预计有60余盘上市，其中纯新盘有30余个。对此，一房企主管透露，“今年过年时间较早，参照往年，楼市在年前一个月开始会相对较淡，因此趁12月冲一冲或还能抢一把。若到明年开年，政策带来的滞后影响或使市场更淡。”
李国政认为，新政出台后或影响到近四成购买者，这或许会促进一些不限购、不限贷的公寓型产品销售，对商铺、写字楼影响不大。
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