[摘要] 12月12日下午，房天下大话地产地产在华侨城纯水岸东湖举行，房地产市场专家、学者及相关业内人士相聚一堂，深入分析与梳理2013年武汉楼市市场表现，探讨大调控时代下武汉人的置业梦。对此，武汉新华联房地产有限公司总经理周向阳发表了自己的看法。
编者按 11月22日，武汉市政府发布"汉七条"，再度提高外地人在汉购房门槛，在该市纳税或者缴纳社会保险时间从原来的1年调整为2年。随后，27日人民银行武汉分行出台规定，宣布将二套房首付比例调至七成。汉七条将对武汉楼市带来哪些影响？2014年武汉楼市将呈现怎样的走势，购房者现阶段买房应注意哪些问题？房天下大话地产《大调控时代 购房者如何圆梦武汉——汉七条之影响及武汉楼市未来走势》为您解答。
12月12日下午，房天下大话地产地产《大调控时代 购房者如何圆梦武汉——汉七条之影响及武汉楼市未来走势》在华侨城纯水岸东湖举行，房地产市场专家、学者及相关业内人士相聚一堂，深入分析与梳理2013年武汉楼市市场表现，探讨大调控时代下武汉人的置业梦。对此，武汉新华联房地产有限公司总经理周向阳发表了自己的看法。
武汉新华联房地产有限公司总经理周向阳
周总表示，房价往上涨老百姓到底喜不喜欢得从两个层面来看，作为已经持有物业的业主，当然是希望房价越涨越高，而对于想购买住房商品的潜在购房者，他是不期望房价上涨，这是一个矛盾。纵观中国房地产二十余年发展大的趋势来看，不管房价中间多少的跌宕起伏，从长期来看，房地产的发展曲线是上扬的。从武汉市场来看，十年前均价是多少，现在均价又是多少？各个城市的房价都在上涨，这个趋势不会改变。
哪些因素决定房价走势？周总分析道，只有两个因素能决定房价走势下行。一是整个消费人群的购买力下降，供求关系被打破；二是中国城镇化停滞不前。中国的城镇化率如果没有从根本上改变，还是从前面推进，这个房价不可能回到十年前。此外，物价指数也在上涨，包括人均收入、消费也在上涨，房价是不能停滞不前的。
汉七条后，一部分购房者被限制了买房资格，那么对于有资格买房的人来说，现在买房是否合适呢？周总认为，政府出台调控措施为了控制房价上涨幅度，房价上涨慢，对于武汉老百姓来讲是购房良机，如果房价上涨快，购房成本大，购房者压力也大。可以说，限购的话是政府造福武汉当地老百姓。到了年底开发商、包括银行贷款要回笼，包括资金要收回，不少开发商会做一些促销活动，这对购房者来讲也是一个很好的良机。他认为，12月底过年前后是一个非常好的购房时机，因为有优惠措施，平时谈不下来的价格，在这个时间可能会有所松动。
对于什么样的住宅可以称之为住宅地标，周总认为，首先是从设计来讲，要有新颖的东西出来，这个就是靠建筑师做一些的设计；此外，地标建筑来讲作为一个城市也是文化的代表，一线城市包括全世界大城市都有地标性建筑，也是一个城市的象征，带来一些文化。第三，地标建筑有象征意义，它能体现一个城市发展轨迹和历程。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
