[摘要] 自2007年10月，房天下已经开始通过网络票选住宅新地标，数据显示，地段、价格、配套等成为网友心目中能称之为住宅地标最重要的条件。华星融城作为北三环的新星，被中指研究院综合测评为2013至2014年常青板块新地标。此次，房天下《地产会客厅》栏目走进常青，采访到武汉华星地产有限公司董事长冯金友先生。
编者按 11月末，继北上广深出台本地楼市调控措施后，武汉市接连推出汉版楼市调控新政策“汉七条”，明确提出外地购房者社保缴存年限延至两年，并调高二套购房首付款比例。据房天下高级分析师亚麻分析称，从目前来看，武汉成交和房价都有下降或松动趋势，“汉七条”调控效果已经呈现。“汉七条”的发布，让购房者更加理性地对待武汉房地产市场，住宅新地标也越来越受到购房者的关注。
自2007年10月，房天下已经开始通过网络票选住宅新地标，数据显示，地段、价格、配套、物业、人文、园林成为网友心目中能称之为住宅地标最重要的条件。与此同时，华星融城作为北三环的新星，被中指研究院综合测评为2013至2014年常青板块新地标。“汉七条”的发布，对常青区域楼盘的走势有什么影响？此次，房天下《地产会客厅》栏目走进常青，采访到武汉华星地产有限公司董事长冯金友先生。
谈市场：“汉七条”对刚需影响有限 常青承接主城区外溢客群
“从目前来看，武汉成交和房价都有下降或松动趋势，汉七条调控效果已经呈现”据房天下高级分析师亚麻分析称。武汉华星地产有限公司董事长冯金友也指出，“汉七条”作为政府针对性的楼市调控措施无疑对市场是有一定影响的，但是，对常青板块的影响是有限的。
据中指研究院的数据显示，2013年武汉购房群体中，25至39岁市民占69.72%；来汉工作的“非武汉原住民”占54.32%；购买婚房的占61.9%。可以看得出来，购房的主力军还是刚需人群，冯金友表示，常青区域楼盘针对的目标客户群主要是刚需客户，目前主力产品的定位在户型、单价、总价上都比较能够让刚需客户接受。
常青区域通过多年的沉淀，生活配套相对于其他新的居住区域来说更加成熟完善，区域的可居住性优势很明显。正如冯金友谈到的，随着常青区域道路交通网的完善，三环线功能的转变，即从城市环线公路功能转变为城市市政道路功能，常青区域就和老城区融为一体，常青承接主城区外溢客群。
随着张公堤城市森林公园的建设开放，彻底改变了常青区域的人文、园林环境。常青板块离城中心不远，却有城市森林公园这个屏障来隔离城区的喧嚣，能够享受一个舒适和安静的居住环境。
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