[摘要] “过去银行到下半年才会收紧信贷额度，但今年春节刚过就开始收紧了。”连日来，不少市民发现，向银行申请房贷越来越困难。记者走访武汉多家银行和房产销售机构发现，房贷继续维持去年四季度的紧张局面，部分银行首套房上浮5%，利率优惠只针对极少数VIP客户。
信贷额度紧张放款时间变长 部分银行上浮5%
（武汉晚报 宋丹丹）“过去银行到下半年才会收紧信贷额度，但今年春节刚过就开始收紧了。”连日来，不少市民发现，向银行申请房贷越来越困难。记者走访武汉多家银行和房产销售机构发现，房贷继续维持去年四季度的紧张局面，部分银行首套房上浮5%，利率优惠只针对极少数VIP客户。
房贷全面维持基准利率
“年前买的房，总价150多万元，从银行申请了105万元的商业贷款。由于我经常在银行买理财产品，又是首套房，原本银行说利率可以打九折，可月初银行说优惠取消了，还是按照基准利率来。”武昌一家楼盘的业主何先生算了一笔账说，商贷105万元，等额本息，分20年还款，基准利率如果打九折，总还款额为179万元，如果按基准利率算，总还款额就达到188.6万元，足足多了近10万元。
武汉多处楼盘和房产销售机构也反映了同样的问题。“合作的七家银行都是基准利率，没有优惠。”汉口花楼街一家楼盘的营销人员表示。
“优惠基本不太可能，不上调就已经阿弥陀佛了。去年到现在一直都没有优惠，维持在基准利率。”万科某楼盘的销售人员说。
“今年房贷只在1月份比较宽松，到了2月份就收紧了，现在基本上都是基准利率，有两家银行甚至已经提高到基准利率的1.05倍。”世联地产武汉分公司相关负责人鄢先生说，从2009年到去年，每年都是到九十月份才会渐渐收紧，但今年的房产销售，开年就感受到了银行信贷额度紧张的压力。
“放款时间也拖长了，现在才开始下放年前申请的房贷。”合生地产的负责人喻先生说。
利率优惠只针对VIP
“去年七八月份还有九折、九五折的优惠，今年不好说，目前没有。”邮储香港路网点工作人员介绍，现在针对签约楼盘放款，首套房目前都是基准利率，二套房首付七成，基准利率上浮10%。
“如果是总行优质客户优势楼盘，或者业务往来较多的高端客户可能会有优惠，一般都是基准利率。”农业银行某支行个金部相关负责人表示，针对首套房的贷款需求还是尽量满足，但由于有存贷比的考核和资金压力，房贷规模上会有限制。
“针对不同楼盘、不同客户会有不同的利率政策，但目前都在排队报批，什么时候下放贷款要看各行资金情况。”民生银行龙阳支行工作人员说。
“一是因为自身缺钱、存款分流，二是因为房地产泡沫加大。”武汉科技大学金融证券研究所所长董登新认为，目前一些城市出现商品房滞销、房价回落的现象，估计银行也是感受到了房地产市场的风险，正在努力调整自身信贷结构，优化自身资产质量，因此收紧房贷供应。
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