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武汉新盘低于预期价 均价与去年持平销售率近八成

楚天金报  作者:廖桥   2014-02-24 09:01

[摘要] 武汉部分热门楼盘价格下调。上周末,记者探访市场发现,全市仅有两个开盘项目,较前期价格均出现下调,带来的结果是接近八成的整体开盘销售率。业内人士指出,年初的楼市淡季行情还在继续,在市场走势尚不明朗的情况下,开发商选择了以价换量的销售策略。

武汉部分热门楼盘价格下调。上周末,记者探访市场发现,全市仅有两个开盘项目,较前期价格均出现下调,带来的结果是接近八成的整体开盘销售率。业内人士指出,年初的楼市淡季行情还在继续,在市场走势尚不明朗的情况下,开发商选择了以价换量的销售策略。

武汉楼市在春节前开启了休假模式,虽然元宵节后逐步回暖,但相较于去年“日均一盘”的开盘节奏,今年年初开盘量明显减少。上周,全市仅有复地东湖国际和融侨城两个项目开盘,共推出256套房源,当天销售超过200套,整体销售率约八成。置业顾问表示,由于户型及前期价格备案等原因,当天开盘均价与去年10月份持平,基本上是去年以来的价位。在徐东融侨城,9500元/平方米的开盘均价也比之前开盘价格下调了300元。置业顾问坦言,与周边其他项目相比,交房时间早、价格相对更低是该楼盘的优势。

除了新入市项目调价促销,一些在售尾盘也主动降价。读者陈先生向记者反映,徐东团结大道上一楼盘置业顾问表示“价格下调了2000元”。记者昨日前往核实,发现该楼盘虽然价格有所下调,但幅度并未达到2000元。以一套25楼88平方米两房为例,“一口价”为102万,相当于均价11590元/平方米,而该楼盘前期销售的均价是12000元/平方米。

与此同时,不少楼盘还以团购和内部认购的名义降价。在汉阳一楼盘,“通过内部员工介绍”的购房者,可以在普遍优惠的基础上再额外享受9.7折,而且首付款可以分期支付,首笔支付金额只需6万元。

对此,多个楼盘的营销负责人指出,近期仍处于楼市淡季,新开楼盘价格低于预期、在售楼盘以各种名义下调价格,都是以价换量策略,对急于买房者有非常大的吸引力。

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