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一周地产秀:李总理称分类调控房地产市场 大伙知道么?

房天下  作者:万芳   2014-03-15 08:08

[摘要] 日前,住建部部长姜伟新在回答记者楼市政策走向问题时抛出“双向调控”的四字谜,一时间全人类立马集体沸腾。可是人家姜部长惜字如金,直接省略一万字,由着大家自行发挥想象,于是乎,各种版本都有了。有解读为“防止大起大落”,有说是“区别对待有保有压”,也有猜测是“托底盖帽”。

房天下讯 日前,住建部部长姜伟新在回答记者楼市政策走向问题时抛出“双向调控”的四字谜,一时间全人类立马集体沸腾。

可是人家姜部长惜字如金,直接省略一万字,由着大家自行发挥想象,于是乎,各种版本都有了。有解读为“防止大起大落”,有说是“区别对待有保有压”,也有猜测是“托底盖帽”。

但是你以为这样就完了吗?怎么可能。

分类调控

【李克强:因城因地分类调控房地产市场】

3月13日上午,总理李克强就新华社记者提问回答道,今年加大棚户区改造力度,至少改造470万套以上。推进保障房建设,让新就业年轻人和长期进城务工人员缓解住房困难,并公平分配。对合理自住需求,要有相应政策支持,对房地产市场要因城因地分类调控,抑制投机炒卖需求。

总理先生是以防大家遗忘“分类调控”这事儿,在前后呼应呢!

呵呵

先前总理先生在人大开幕会上所作的政府工作报告就提到了“分类调控”, 住建部政策研究中心主任陈淮解读为,依据城市的规模、供求状况,分别施以区别化政策。

在两会结束的最后一天,李总理再次提到。恩恩,大家听着呢,这事得提高关注度了!

但是,回来回来,我们还是聊聊武汉市场是怎么样个预期。

【没卖出去房子七成在新城区 武汉楼市应实行分区限购】

有这么一说,武汉楼市成交量中,有四成多被外地在汉人员买走,而全市14万套没有卖出去的房子,近70%在新城区。

都说上行下效,两会上都提出了“分类调控”,所以砖家啊叫兽什么的就出来说话了,”武汉应立足现状,尽快研究防止限购‘一刀切’做法,将全市范围的限购改为分区限购。“

为了找到事实的依据,湖北房地产经济学会专家委员殷跃建教授刚走访了新洲区楼市,去年该区成交了近7000套房,只占全市成交量二十多分之一。中心城区热,部分新城区冷,使得武汉房地产市场区域间失衡,不利于武汉楼市长远健康发展。殷跃建已向武汉有关部门建议,尽快实行“分区调控”。

突然发现人类发明了一个很好用的句子:呵呵,你懂的。

呵呵

【百万房价六成税 降房价到底要靠谁?】

房企大佬许家印说了一句实话,房价24%是税费,超过30%是土地出让,这些钱都被政府赚走了,要降房价,首先请政府不要“雁过拔毛”。

一位政协委员也说了一句大实话,“政府不要以为收的是开发商的税,所有的税费都被开发商纳入到开发成本里,税费越高,房价越高,实际还是苦了老百姓。”

业内砖家也站出来说了一句实话,“对开发商提出的审批乱象,政府要下大力气清理归并,消除人为寻租空间;对开发商的坐地起价和浑水摸鱼,政府也应通过市场化的税收政策予以制约。“

小编只担心这是“城门失火殃及池鱼”,顺便代刚需感叹一句,多么痛的领悟!

分类调控

【武汉"小三房"越做越小 迎合刚需拉低成本】

目前,房价预期走势不明朗,但是房贷难贷却是不争的事实。小编再代刚需说句话,被逼远走远城区,可是要“分类调控”,远城区房价上涨难免;被逼降低购房面积,减少购房成本,但是房贷难贷!

刚需族集体YY:但是我们还是一如既往的坚持自己会有一栋房子的梦想,万一实现了呢!这是苦逼屌丝的追梦!屌丝

所谓有路需求就有市场,开发商这不也在“努力“帮刚需族圆梦——三房面积从早期100平米左右,降至90平米甚至84平米。

这时候,砖家又来说话了,“房间并非越多就越好,在总面积一定情况下,购房者主要看房间面积及功能区分布设置,布局合理才不影响舒适感。“不缺房子、不缺银子的人,站着说话就是不腰疼!

有钱还用在这房屋面积里面扣出点预算么??有钱早就多买几套房供着!

不然让让伦家的孩儿们往哪儿住?忍忍去换房吧!

想想灰太狼,想想光头强,买房的路上,没有理由不坚强!

【湖北"单独二孩"即将实施 超七成网友考虑换房】

你是独生子女么?当这个独生子女开始泛滥的年代,突然发现,以后就没有三大姑七大姨了!不许笑,这是件严肃的事儿!

但是,今年1月21日,湖北省政府传出实时消息,湖北省“单独二孩”政策有望今年的3月份实施。武汉洪山区、孝感孝南区目前已先行试点。

多少人会拍手叫好?

据房天下发起的“生二胎换房意愿调查“结果显示,62%的参与调查网友表示政策开放后,有生二胎意愿;73%的网友表示生二胎后会考虑换房,“小三房”已无法满足四口之家;超60%的网友期望的换房面积集中在90-140平。

肿么样?在买房的路上我们还有一个换房的梦想。

都说梦想这东西还是应该要有的,万一实现了呢!

分类调控

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