[摘要] 一些居民为方便停车私自安装地锁，甚至没车的居民，也要先砌个水泥墩占位置。昨日，武昌区茶港社区武大教职工宿舍的张女士反映，小区里地锁泛滥。记者走访了解到，这一现象在武汉不少老小区均不同程度存在，但武汉目前尚无明确法规规范，居民也期待相关部门进行治理。
一些居民为方便停车私自安装地锁，甚至没车的居民，也要先砌个水泥墩占位置。昨日，武昌区茶港社区武大教职工宿舍的张女士反映，小区里地锁泛滥。记者走访了解到，这一现象在武汉不少老小区均不同程度存在，但武汉目前尚无明确法规规范，居民也期待相关部门进行治理。
小区空地全被圈占成车位
昨日，记者来到张女士所在小区。该小区住户约150户，没有正式停车位，所有空地都被安上地锁、石墩、铁管等物，“邻居们私设了30多个停车位。”张女士介绍。
小区居民马婆婆家，也占了一个车位。“小区车太多，还有外面的车辆进小区停放，”马婆婆说。除了有车居民要占车位，没车居民也要圈地。118栋前面就有3处空地被砌上水泥墩。张女士说，这是还未买车的居民，提前圈下的车位。
空地被圈占以后，没有停车位的居民纷纷表示不满。“社区空地是大家共有的，但上了地锁就是将公共空间变成私家车位了，这样太自私。”小区居民严先生说。居民王婆婆也说，“老年人和小孩容易被地锁等障碍物绊倒，尤其是晚上。”此外，还有居民说，私设地锁把消防通道也挤占了。
圈占侵害全体业主权益
记者在武汉三镇多个没有物业公司管理的老社区走访了解到，圈地抢车位的现象屡见不鲜。江岸区长航宿舍院内，小区的空地上都装上了地锁、栅栏等障碍物。汉阳水仙里社区的每栋居民楼下，都可以见到居民自己设置的地锁。
多个社区的居委会负责人均称，没有物业公司进驻的小区，缺乏物业日常管理，对于居民私设地锁，居委会只能采取劝导方式。江岸区罗家庄社区负责人介绍，居委会没有执法权，无权强行拆掉地锁。江岸区城管委相关工作人员说，对于小区内安装的地锁，目前城管部门还没有可以依据的处理规定。“交管部门只能针对公共道路进行管理。”武汉市交管局宣传处一位负责人说，封闭式小区内的道路和空地不属于公共道路。
“既然私装地锁的管理存在空白，我们希望能尽快出台相关规定，为居民创造良好的社区居住环境。”汉阳水仙里社区居民张先生说。
北京盈科（武汉）律师事务所刘大桥律师认为，居民私自在小区设置地锁等物圈占公共用地，侵犯了全体业主的权益，如协商解决无果，可以业委会名义对侵占公共用地的居民提起诉讼。相关政府部门也应有对应的管理措施，规范管理小区内的停车秩序。
■他山之石
今年起实施的《北京市机动车停车管理办法》，明令禁止私设地桩、地锁违规占用停车位的行为，交管、建设、城管三部门分别对应三类地区的私设地桩、地锁行为，还可处5000元以下罚款。当事人不在场或拒不拆除的，执法部门可以强制拆除。
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