[摘要] 今年，作为中国房企百强第25强的蓝光地产正式进驻武汉，并带来其在武汉打造的首个作品——蓝光COCO时代。据了解，近三年来，蓝光地产发展迅速，从2011年上榜“中国房地产企业销售TOP50强”，到如今成为四川首家进入前30位的品牌房企，可谓是发生了实质性的跳跃。
编者按：今年，作为中国房企百强第25强的蓝光地产正式进驻武汉，并带来其在武汉打造的作品——蓝光COCO时代。据了解，近三年来，蓝光地产发展迅速，从2011年上榜“中国房地产企业销售50强”，到如今成为四川进入前30位的品牌房企，可谓是发生了实质性的跳跃。一直以来，蓝光地产坚持以符合国家产业导向、面向刚需主流人群的绿色住宅开发为主，此次在武汉首发的蓝光COCO时代正是蓝光化布局的拳头产品“COCO系”之一。
在楼市不太平静的一年选择进驻武汉，蓝光地产有着怎样的考虑和契机？蓝光COCO时代作为典型的蓝光“COCO系”产品，与另一个标准化产品“幸福系”相比有何区别？首创的“生活家”系统、独创的4C现代生活方式到底有何独到之处？对此，本期《楼市点将台》我们特别对话蓝光集团武汉和骏置业有限公司总经理刘星先生。
武汉房价暂无大规模回调可能 存量房增加会是近期趋势
近几年，武汉成为房地产开发商投资的热土，据不完全统计，目前在汉有开发项目的百强企业接近50家，其中也包括蓝光地产。
“今年是国家中部崛起战略提出的第十年，5月12号，国家发改委已发布了中部崛起战略的战略要点，说明长江中游城市群和长江经济带在国家层面上引起了非常高的重视”，谈到各路房企抢滩武汉的现状，刘星明确表示了自己对武汉这座中部中心城市未来楼市发展的信心。
尽管进入2014年后楼市多有不平静之风，武汉市场在四、五月等传统销售旺季表现也有些差强人意，刘星对武汉的未来依旧乐观：“目前为止楼市出现部分调整，大部分原因是金融门槛的提高，有些前期泡沫化比较严重的城市售价和成交量出现回落也是正常的。但武汉作为中部中心城市，房价相对合理，市场风险也相对更小，所以我们预判武汉房价出现大规模回调的可能性是不大的。”
当然，在这种大趋势环境下，刘星也表示：“我们对武汉市场是充满信心的，但可以预见的是，存量房的增加也将会是武汉近期的一个趋势。”
作为首次进驻武汉的外来房企之一，刘星带领的蓝光地产武汉团队也有着自己的想法：“相对来讲，本土企业在开发规模和拿地成本上具有一定优势，但我们作为首次入汉的外来开发商，在产品的丰富程度、开发经验和服务专业化上也有自己的优势。我们也希望凭借自身25年来在产品和服务上的深厚积淀为武汉的宜居建设做出自己的贡献。”
'COCO系'与'幸福系'定位精准 '生活家'系统全方位服务
本次蓝光COCO时代作为蓝光地产进驻武汉的项目，同时还是蓝光两个拳头产品之一“COCO系”的典型代表。
一直以来，蓝光地产坚持以符合国家产业导向、面向刚需主流人群的绿色住宅开发为主，打造了化布局的两大标准化产品系——“COCO系”和“幸福系”。刘星介绍称：“‘COCO系’和‘幸福系’定位精准，各有不同。产品定位上，‘COCO系’会略高于‘幸福系’，就以蓝光COCO时代为例，要有主城区选址、有成熟生活圈、整个建筑风格以时尚建筑风格体现、物管的服务等一系列标准。”
相比之下， “‘幸福系’定位为更加刚需的人群，因而选址可能有所不同，但是售价会更容易被首次置业人群接受”。
除了严格按照“COCO系”标准打造项目外，蓝光COCO时代还引入蓝光首创的“生活家”系统，为客户创造4C现代生活方式。“‘生活家’系统主要从业主实际需求出发，在健康咨询、亲子教育、休闲购物等方面为客户提供全方位增值服务”，承担起社区服务功能。
谈到蓝光提出的4C现代生活方式，刘星则显得有些兴奋：“举个例子，所有蓝光的业主，我们会根据其家庭装修，提供全套的参考装修作业标准；其次，业主还可以通过蓝光手机APP直接定制晚餐的食材，下班之后，我们的配送员会把定制的食材准时送到家门口，为业主生活提供便利。”
客户满意是标准 “透明工地放心房”担起社会责任
做好服务、提升居住品质的同时，产品质量无疑也是购房者十分关注的一大部分。近些年来，公开的报道上一些房地产项目因质量问题、交付问题等引起的投诉、业主问题不在少数，住房质量问题成为各政府部门和社会广泛关注的焦点。
从2006年起，蓝光地产掀起了“透明工地放心房”的浪潮。“我们就是要用这个活动在施工过程中向客户展示我们的前期规划、材料采购、施工的工艺工法、工程现场管理和物业服务，让业主在买房过程中、房子交付之前就能对自己买的房子有更深入的了解”，刘星解释道。
在刘星看来，“一个有社会责任感的企业，就应该用这种坦诚的行动来表明自己对产品质量的高度责任心和自信心。”
在蓝光的企业理念里，“客户满意是标准”、“客户满意是目标”一直是企业不懈坚持的一点。这种公开性和透明性则正是企业社会责任感的集中体现。
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