[摘要] 据湖北日报官方微博显示，武汉房地产限购政策调整为：①2002年以后毕业的本科及以上学历者，提供1个月社保证明，即可在中心城区买房；②外地人只要缴过社保（一个月也可），即可在新城区买房；③140平米以上购房不限购。
房天下讯 继呼和浩特、济南等城市成功取消限购之后，昨日，武汉上海等城市也被传将限购松绑，随后，上海限购松绑的消息就被央视澄清系谣传。但是，武汉限购松绑今天相关部门开会被证实。据湖北日报官方微博显示，武汉房地产限购政策调整为：①2002年以后毕业的本科及以上学历者，提供1个月社保证明，即可在中心城区买房；②外地人只要缴过社保（一个月也可），即可在新城区买房；③140平米以上购房不限购。
消息一经发出，武汉房天下记者时间采访到中指研究院华中分院市场总监李国政。
专访中指院华中分院市场研究总监李国政
李国政表示，“本次楼市限购政策调整，针对本科以上学历者再次放宽购房门槛，在主城区买房只需提供1个月社保，等同于敞开大门迎客，考虑到惠及人群的购房特点，本条政策对主打刚需产品的楼盘促进作用更大，特别是近郊的光谷、南湖、白沙洲、四新、后湖等区域，都是外来人群购房的区域，属于长期利好政策。”
那么，武汉是基于什么样的市场背景，而导致要放松限购呢？“作为调控政策严厉程度可排进前五的二线城市，武汉房价上涨趋势将得到逐步遏制，限购等调控政策有松绑的必要性和合理性。”李国政说道。
“武汉限购放松一点也不用奇怪。”李国政表示，“毕竟，地方政府要想好好活下去，房地产坚决不能垮。作为配套政策，在放松限购同时，限贷应不放，买三套或以上必须全款。另外，宣布不动产登记和房地产税征收时间表，进行心理干预，降低上涨预期，避免需求和价格在限购松绑后急剧反弹。”
那么限购对于武汉楼市影响有些什么样的影响呢？李国政表示，“从供需两端及库存情况考虑，对140平米以上户型松绑，对刚需客户的影响可以降到，同时促进高端改善性住房需求释放，利好别墅等豪宅项目，可以稳定房地产投资，也有利于市场均衡发展。”
他补充道，“总得来看，武汉本次进行限购政策调整，主要惠及外来及本科以上学历人群，从区域、产品、资格方面都进行了放松，相当于解除了远城区的限购，同时对本科以上学历者全面放开购房资格，鼓励自住需求，适度保护改善性需求，继续抑制投资投机需求，属于全面放松政策，但对三套房解禁并未涉及，其尺度要弱于此前市场预测。即便如此，预计本次调整将对市场形成直接刺激，有望摆脱前期调整格局，市场成交量、价格有望实现阴转多云到晴。”
“当然，目前流传版本尺度过大，武汉限购松绑能实现三分之一，也就不错了！一步一步来，慢慢松绑效果会更好！”李国政对于还没有发文的“武汉限购方案”表明了自己的态度。
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