[摘要] 7月18日武汉限购政策调整，如今限购松绑已过去三周，武汉楼市成交有无变化？远城区成交是否回暖，迎来春天呢？记者分析比较松绑前后成交数据发现，松绑后商品住宅日均成交环升1成，松绑片区效果显现，黄陂江夏成交势猛，呈现井喷之势。
房天下讯 7月18日武汉限购政策调整，如今限购松绑已过去三周，武汉楼市成交有无变化？远城区成交是否回暖，迎来春天呢？记者分析比较松绑前后成交数据发现，松绑后商品住宅日均成交环升1成，松绑片区效果显现，黄陂江夏成交势猛，呈现井喷之势。
限购松绑后住宅日均成交环增12% 刺激作用暂不明显
据房天下数据监控中心统计，限购松绑前三周武汉楼市成交情况，6.30-7.6武汉新建商品房成交3321套，新建商品住宅成交2881套；7.7-13武汉新建商品房成交3433套，新建商品住宅成交2958套；7.14-7.20武汉新建商品房成交3200套，新建商品住宅成交2681套。
限购松绑后周武汉楼市成交有所回升，7.21-7.27武汉新建商品房成交3784套，新建商品住宅成交3293套，之后两周成交较为稳定，稍微下降，7.28-8.3武汉新建商品房成交3740套，新建商品住宅成交3127套；8.4-8.10武汉新建商品房成交3582套，新建商品住宅成交3091套。
（来源：房天下数据监控中心 单位：套）
从上表中可以看出，限购松绑前三周武汉商品房住宅成交均在3000套以下，日均成交405套，限购松绑之后三周武汉新建商品住宅上升到3000套以上，日均成交452套，环比松绑前增加47套，环比上升了12%。不过从总体趋势来讲，政策调整之后对市场的刺激作用并不明显，总成交并无大幅度增长，而且小幅上升之后又有回落之势。
房天下高级分析师亚麻表示，限购松绑后武汉楼市成交仍无明显增长，一方面是市场消化还需要一段时间，松绑效果可能还需要等段时间才能真正显现，另外一方面是由于8月为武汉传统淡季，开发商推盘都集中在金九银十，目前来看仅有十几个项目推盘，量较少。
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