[摘要] “以前贷款买了一套房，现在将贷款还清，房子也卖了，我再次贷款买房可以算作首套房吗？”昨日，“鄂六条”中提出首套房贷款利率最高可七折优惠的利好消息，牵动了不少打算贷款买房的市民，但首套房如何界定成为他们最大的疑惑。
“以前贷款买了一套房，现在将贷款还清，房子也卖了，我再次贷款买房可以算作首套房吗？”昨日，“鄂六条”中提出首套房贷款利率可七折优惠的利好消息，牵动了不少打算贷款买房的市民，但首套房如何界定成为他们的疑惑。
记者此前咨询人民银行武汉分行信贷部门相关负责人了解到，目前银行系统建有统一的信贷查询系统，个人房屋贷款信息已实现联网。如果一个家庭在外地贷款购买过一套住房，即使是首次在武汉购房，贷款也将按照二套房执行。如果这个家庭在武汉已贷款购买一套住房，打算再次购买商品住房，理所当然就算二套房，所以武汉现行放贷是“认房又认贷”。
业内人士进一步解释，这就意味着，一个家庭只要有过住房贷款记录，都不能算首套房贷款。如果卖掉全款购买的房子，名下无房，再买房可以算首套。
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