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10月主城区新房卖出16044套 土地市场揽金114亿

武汉晨报   2014-11-02 08:38

[摘要] 进入10月,武汉楼市成交量进入“日日刷新”阶段,日成交超千套的情况更是频频出现。虽然成交火热,但价格上,多数购房者感觉未出现明显涨幅,老盘仍就平稳走量,而新入市项目,则主动调低价格,迎合市场。部分开发企业坦言,涨价底气还不足。

交完首付款,签订购房合同,熊先生的首套房昨天算是落定。他对这套房蛮满意——中心城区,离地铁不算远,价格8000多元/,“之前出差在外,一直担心房价跳涨,回来以后才发现,这个新盘上市价比我预期的还略低点。”

进入10月,武汉楼市成交量进入“日日刷新”阶段,日成交超千套的情况更是频频出现。虽然成交火热,但价格上,多数购房者感觉未出现明显涨幅,老盘仍就平稳走量,而新入市项目,则主动调低价格,迎合市场。部分开发企业坦言,涨价底气还不足。

主城区新房一月卖出16044套

据某研究中心数据,10月全市新建商品房共成交23503套,商品住宅成交19944套,其中,主城区成交16044套,远城区成交3900套。

全市商品住宅成交均价8260.17元/,其中主城区成交均价9065.26元/,远城区成交均价5089.81元/。

目前,主城区在售楼盘381个,10月主城区销售套数16044套,较上月大幅增加了6286套,增幅64.4%,与去年同期相比增加了38.5%,增幅惊人。

涨价底气不足

60个项目27涨33降

据统计,10月,全市共有60个项目价格做出了调整,涨跌情况为27涨33降,其中主城区18涨22降。尽管政策利好,不少楼盘销量喜人,但多数开发商提价意愿仍不明显。

从主城区各片区成交均价来看,10月各片区房价波动幅度不大,除光谷片个别楼盘下跌幅度稍大,其余各板块均价波动不超500元/。光谷南以及汉阳中心区房价与9月持平;环比,二七后湖片房价涨幅。远城区楼盘相对稳定,均价仅较9月上涨6.98元/。

光谷片一项目销售负责人坦言:“之前库存量较高,开发商趁势出手意愿强烈,快速走量是目前主要趋势。至于涨价,目前底气还不足。"

土地市场升温

10月份揽金114亿  

楼市成交回暖,土地市场也跟着热起来。数据显示,10月武汉土地市场共推出土地15宗,实际成交13宗,成交面积约108.52万,土地出让金总计114.02亿元,平均楼面地价3238.80元/。

供应方面,本月供地数量明显增加,硚口区大宗地块入市,可建建面同比增幅超过100%,成交金额同比增幅高达189.0%,楼面地价也有明显上涨。

需求上,本月出让地块有两宗地块流拍,另有两宗地块出现0.5%的小幅竞价,其余成交地块均为底价成交,目前开发商拿地仍较为谨慎。

地价方面,10月中心区域多宗地块成功出让、招标,楼面价续上涨,土地市场回暖明显。

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