[摘要] 对于本次央行降息，业内人士认为是对楼市和股市的利好，“还是想稳住楼市”是众多业内专家的看法。
对于本次央行降息，业内人士认为是对楼市和股市的利好，“还是想稳住楼市”是众多业内专家的看法。
中指研究院华中分院研究总监李国政表示，从个人角度来说，房地产行业受益较为直接，房贷利率下滑，减轻了购房者的购房压力，虽然每个月减少的金额才百来元，但是如果真的进入降息通道，未来购房成本会更低。“若按当初央行喊话的给房贷打七折来算，一次下调0.4个百分点，打七折只需降息五次，即可实现。”李国政开玩笑道：“央妈喊话，银行不听，现在只好自己来降息。”
记者了解到，自武汉市限购放开、房贷利率调整等各种楼市刺激的大小政策接连出台，武汉楼市在九十月份已经出现了成交量创新高的逆转。“刺激政策一般是初期效果明显，一旦挤压的需求释放后，效果会慢慢减弱。”李国政认为，总的来说，武汉楼市的供应量还是较大，在此基础上，一些政策上的“微刺激”，以及城市内生发展力量的逐步显现，会在供需上达到一个平衡点。
根据央行实时贷款利率，金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%，五年期以上贷款基准利率下调至6.15%。照此计算，若贷款100万元20年，原来总利息79.64万元，月供7485.2元；贷款利率下调后，同样是贷款100万元20年，贷款总利息74.03万元，月供7251.1元。相当于为购房者节省了总利息5.61万元，每月可少还234.1元。
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