[摘要] 2014年，交投海陆景置业联手上海农工商房地产积极响应政府号召，合作开发湖北国展中心广场，这座双子塔商业大楼将是四新首个面市的写字楼，它的崛起对四新意味着什么，对汉阳商业发展又会有哪些促进？
房天下讯 2014年，湖北交投联手农工商房地产积极响应政府号召，合作开发湖北国展中心广场，这座双子塔商业大楼将是四新面市的写字楼，它的崛起对四新意味着什么，对汉阳商业发展又会有哪些促进？
近日,在农工商集团湖北公司副总经理兼交投海陆景置业汉阳公司副总经理张翀的引荐下，我们采访了交投海陆景置业发展有限公司曹董事长，探寻背后的故事。
强强联手
“交投虽然成立有十几年时间，但从事房地产开发这是首次。我们在品牌建设、人才管理上略有欠缺，所以就希冀寻找到互补的企业，大家强强联手，做一个的产品。”谈到与上海农工商房地产的合作，交投海陆景置业发展有限公司曹董如此阐述。
回忆起初寻找理想拍档的过程，曹董承认曾患有“选择恐惧症”，终选择在已经有知名度的上海农工商房地产的原因，是“这个企业有品牌、有实力、有开发理念。”
而双方的合作中各自扮演的角色，曹董介绍：交投有资金、有地方政府人脉资源方面的优势，上海农工商有无法复制的品牌资源。双方各自发挥所长，互相进取、互相学习，以一个“家人”式的紧密合作，实现共赢。
武汉印象•厚积薄发
曹董并非武汉本地人，但是在武汉生活近二十年的经历让他对这片土地有着深刻的感情与充分的了解。
“感觉这几年武汉每天都不一样，特别是交通基础建设与人居环境方面，日新月异，正在向国际大都市迈进。”曹董心中的武汉越来越好。
2010年，曹董从政府交通职能部门调任交投海陆景置业，正式踏入房地产行业。经过近五年深入圈内工作，他认为现阶段的武汉房地产处于“厚积薄发”的时期。
“在大的发展方向上，武汉房地产去年刚刚渡过一个平稳期，而今年随着国家利好政策的释放，武汉房地产将走向火爆，甚至在2016年至2017年，会有一个高潮期。”曹董解释,武汉房地产沉淀多年，在城建配套逐渐完善后，必然迎来发展高峰。
至于市民们比较关心的房价问题，他认为武汉的房价在来讲都处于低位区间，与国内一线城市相比，还存在很大上涨空间，“以前是因为基础设施不到位，现在武汉的基础建设渐趋完善，房价迟早会赶上去。”
四新•后发优势明显
基础设施是曹董判断一块土地价值的尺子。但2012年交投却选择在如“一块白纸”的四新拿地，他笑说：“一方面是当时三镇土地可利用面积不多，二是因为政府已经表露出大力扶植汉阳，推动四新新区发展的决心。未来是可预见的。”
果不其然，近几年，汉阳二环线开通、立交桥建设，改善了过去民间“宁要汉口一张床，不要汉阳一间房”的印象，汉阳国博中心的建设以及即将动工的领事馆也为汉阳江滨带来了新气象，背靠汉阳江滨的四新无疑是一个潜力之地。
“政府近几年在汉阳投资的数额占总城建资金的三分之二，也让我们见识到地处汉阳的四新后发优势明显。”曹董补充。
做汉阳写字楼市场引爆点
但是这块土地被交投足足搁置了两年时间，才于2014年牵手上海农工商共同建设湖北国展中心。这是为什么？
“时机问题。”曹董告诉记者，“因为湖北国展中心是交投的个房地产项目，所以受到格外重视，交投在初拿地时就决定打造一个具备交通发达、产业完善优势的项目，但是之前汉阳受到交通短板的影响。”而伴随鹦鹉洲大桥开通、汉阳滨江的发展，曹董认为时机到了。
2004年，武汉市政府将四新片区划为汉阳的城市副中心，并在武汉新区总体规划中将四新确定为三大功能组团之一。然10年过去，除武汉国际博览中心于2009年动工，其他便是扎堆建设的楼盘，初规划的五星级酒店、海洋馆、地铁线等大型配套设施尚未形成，商圈亦无从谈起。
“虽然汉阳在发展，但始终人气、商业不足，所以我们终选择做一个商业项目，引爆整个四新的商业地产。我们已经承诺汉阳区政府会率先建设商业项目，到时候带动一万多人进入办公，人气就能够得到大幅度提升。”
据其介绍，即将动工的湖北国展中心以国际5A甲级的标准建设，既满足汉阳的写字楼市场内在需求，又帮助带动汉阳生活与消费品质的提升。同时，因为湖北国展中心是汉阳区现代化双子塔写字楼写字楼，它将会以汉阳标志性建筑全力打造，“我们希望汉阳将来真正崛起之后，这栋楼也不过时。”曹董表示，湖北国展中心要成为四新这块白纸上美丽的图画。
未来触角•更远
湖北国展中心是交投与上海农工商首次合作，但不会是后一次合作，“众所 ，农工商是光明集团旗下全资子公司，而光明是性的农业大企业，接下来也许交投会将触角伸到农业方面，借助与农工商的合作好好玩一下跨界。”曹董透露。
当然，交投除了跨界，也不会放弃房地产事业，随着湖北省基础建设完善与高速的延伸，交投的脚印会踏遍全省，同时，“交投在哪里进行项目投资，都会尽力要求省政府给我们补偿配地。目前，交投的配地面积已达2万亩。”
后，曹董表示，5月份湖北国展中心正式奠基，交投与农工商会以“精益求精、尽善尽美”的态度打造引领汉阳乃至武汉地区的高端建筑，用建筑语言来表达本地房企与外地房企双结合的社会责任感。
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