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央行央行降息降准双管齐下 房价真的要变了?

房天下   2015-07-01 14:27

[摘要] 央行上周末的降息降准政策出台后,贷款基准利率下调0.25个百分点。这意味着五年期以上的房贷利率继续下行。如果按照上一次5月11日的房贷利率,即5.65%的利率,那么月供20年、等额本息的100万房贷计划下,月供为6964元。而如果按照目前的房贷政策,即5.40%的利率,那么同样条件下月供为6823元。

央行上周末的降息降准政策出台后,贷款基准利率下调0.25个百分点。这意味着五年期以上的房贷利率继续下行。如果按照上一次5月11日的房贷利率,即5.65%的利率,那么月供20年、等额本息的100万房贷计划下,月供为6964元。而如果按照目前的房贷政策,即5.40%的利率,那么同样条件下月供为6823元。这样的话,此次降息将使得购房者的月供压力减少141元。

这不免让人联想到,在端午节前的那次急跌,市场就已在猜测救市政策即将出台,不负众望,现在“626”之后终于等来央行与定向降准。股市着实是难于驯服的市场经济产物,股民间流传着无数关于端午劫前跌破4500点的天台段子。却又在上周五一泻千里,跌的无数股民唇寒齿冷、寒气直冒,甚至连爬上天台的力气都已耗尽。从来没有人能像任志强那般对房地产拥有着无比的信心,面对买股还是买房的争论,已经退休“不理俗事”的老任曾不屑一顾道:“傻瓜才会卖了房子买股票。”

双向刺激经济的救市政策,让悲催的股民们在绝望中看到了一丝希望,股市大绿江山的同时,却迎来楼市一篇欣欣向荣之势。当然开发商们是喜出望外的,精于计算的老百姓,能在买股和买房的计算出利益、风险的佳性价比。楼市既然如此利好,房价未尝没有水涨船高的趋势,当然这只是小编的一厢情愿,请各位看官还是审时度势,真实数据才是硬道理,实实在在每月还款额少了100来块,这个政策利好不能不考虑。

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