[摘要] 目前，小区停车位有四种：住宅小区地面车位、首层架空停车位、独立建设的停车楼和地下车位。他说，不论是哪种停车位，都是要收费，小区里不可能家家户户都有车，如果停车位不收费，那对于没有车的业主本身就不公平。
住在小区里，你就是业主吗？16日，北京盈科（武汉）律师事务所律师吴良涛作客长江日报律师公益沙龙第六期活动现场，一开场，就给读者提了一个看似平常却拿不准的法律问题，三镇十余位业委会代表来现场求教。
老人爱公益却不是业主
能竞聘业委会成员吗？
业主怎么界定？吴良涛介绍，按照现行法律规定，只有两种人才是业主：一是房屋产权登记所有人，二是买了房并实际占有，但并未办理房产登记的人。
他举例，由业主选举组成的业委会，代表业主管理建筑物及附属设施，但因很多年轻人忙于工作，业委会常由热爱公益的退休老人代替组成行使权利。
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