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武汉高端住宅均价达17000元/平 商业发展或现两级分化

——仲量联行2015年第四季度武汉房地产市场回顾

房天下   2016-01-28 09:06

[摘要] 武汉新入市高端住宅价格高于市场平均水平,2015四季度高端住宅以均价16999元/平方米收官,环比上升2.0%,同比增长4.4%。

 

高端住宅

高端住宅市场销售保持强劲 全年成交量比去年

2015年10月,央行再次降息降准改善和投资需求刺激高端住宅市场持续保持高位成交。四季度,瑞安、万科、复地等知名开发商齐发力,6个高端住宅项目开盘,带来2395套供应。高端住宅成交量达4652套,环比大涨40.29%,单季度销售套数达历史高值。回顾全年,在利好政策的推动下,高端住宅去化12351套,成交量攀升至去年的近两倍。去化率达45.3%,创2011年以来高记录。

高端住宅成交价涨幅扩大 开发商预期乐观

新入市高端住宅价格高于市场平均水平,本季度高端住宅以均价16999元/平方米收官,环比上升2.0%,同比增长4.4%。分区域看,以武汉天地为代表的江岸区高端宅仍保持成交价格首位,达到24032元/平方米。以泛海国际居住区为代表的江汉区成交量大,达到2213套。全年开发商拿地热情不减,更多新项目将陆续推出。预计市场需求仍将高涨,并带动一手和二手高端住宅物业的成交。未来高端住宅销售价格将稳中有升,武汉整体住宅市场仍然健康向好。

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