[摘要] 昨日，央行、银监会突发重磅公告，宣布不限购的城市二套房首付 为30%；首套房首付款可低至20%……据此，除北上广深三亚等城市外，该政策将在全国范围内开始实施。
昨日，央行、银监会突发重磅公告，宣布不限购的城市二套房首付 为30%；首套房首付款可低至20%……据此，除北上广深三亚等城市外，该政策将在范围内开始实施。
通知明确，在不实施限购措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上 首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房， 首付款比例调整为不低于30%。
专家政策解读，促进2016年楼市回暖推高
此次央行没有宣布降息，而是将居民 首付款比例调整为不低于20%。尽管只是5个点的调整，在房产专家看来：此次救市依然会产生重大影响：
.与今年以来出台的各项政策主要针对改善类人群不同，今天出台的政策对于首置与二次置业，在首付款方面都有大的松动，意在拉动刚需。对于购买首套房的朋友，支付能力普遍偏低，即使利率一降再降，他们依然也很难凑够25%的首付，依旧买房无望，今天首付款虽然只有5个点的降低，却是实实在在的降低了刚需首置阶层的置业门槛，这其是比降息还大的利好；
第二.这次央行新政策出台的非常精准，定向了城市【即非限购城市】，当前面临库存压力和存在楼市问题的主要在这些二三线城市之中，降首付将降低这些城市的库存压力，加速楼市回暖。
所以，本次新政策出台毫无疑问的将对2016年的楼市起到回暖推高的作用，刚需及首改置业迎来入手好时机。
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