楼面地价破2万！汉阳诞生江城新地王

武汉楼市火爆，新地王不断出现。

昨日，位于汉阳滨江商务区一幅地块经过200多轮竞价，终被碧桂园武汉公司以25.31亿元摘得，楼面地价20017元每平方米，一举打破了20天前CBD区域复兴村地块18010元每平方米的武汉单价地王纪录。

楼面地价高于现房价

汉阳滨江商务区地块位于拦江路，紧邻滨江大道，吸引了华润、万科、碧桂园、正荣、远洋、中铁十一局、湖北联投、越秀等19家房企竞拍。这块起拍价6.51亿元的商住地块此前就被市场看好，不过昨日竞拍的激烈程度还是出乎大家意料。开始没几轮楼面价就突破万元，终在碧桂园、厦门（楼盘）联发、中锐地产三家房企胶着混战近一后，才于中午12时由碧桂园以总价25.31亿元拿下，溢价率超过288%，折算楼面地价20017元每平方米。

碧桂园城市置业（武汉）有限公司相关负责人告诉记者，该地块具备打造滨江豪宅的绝好条件。

据了解，该地块周边世贸锦绣长江、福星惠誉汉阳城等项目目前均已基本售罄，均价15000元每平方米左右。

也就是说，这块地楼面单价，比周边的新房价格还要高，说“面粉比面包贵”并不为过。

考验市场健康运行水平

昨日武汉并非诞生一个地王。安徽文一地产以楼面价4555.63元每平方米竞得东西湖地块，成为武汉东西湖区楼面单价地王；招商蛇口底价拿下青山滨江地块，成为青山总价地王。

中指院市场总监李国政对此表示，汉阳地块占据了极其优质的资源，楼面价一举破2万元，使得原本处于价格洼地的汉阳追上了武昌和汉口的脚步。对于普通住房刚需族来说，在三环内安家的成本越来越高，选择空间进一步缩小。

也有业内人士指出，地王楼盘若想盈利，需要未来两年房价继续上涨100%甚至更多，这非常考验市场健康运行水平、区域配套服务及开发商产品策略和运作手段。